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Réf : ABVAP14310213041

Appartement 4 pièces La Celle Saint Cloud

Bel appartement de 4 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, dans une copropriété familiale, l'appartement se situe au sein du parc, entouré d'arbres, au calme et très lumineux. Distribution en étoile, l'entrée ouvre sur un grand séjour triple de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, la partie nuit propose deux belle chambres, possibilité d'une troisième avec la salle à manger, une salle de bains avec double vasque et une fenêtre, toilettes séparés. La copropriété très bien entretenue, fleurie et arborée, autorise les résidants à profiter pleinement des extérieurs, (barbecue, salons de jardin privatifs), et dispose également d'aires de jeux pour les enfants. Une cave et un parking extérieur complètent le bien. Accès aisé à l'A13, gare de la Celle St Cloud à 10mn , ramassage scolaire qui dessert soit Blanche de Castille au Chesnay ou les écoles de la Celle St Cloud. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1640 euros minimum et 2250 euros maximum par an. Année de référence: 2023. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

300 000 €

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Réf : IFVAP14240213040

3 Pièces à proximité du Parc Montsouris

Paris (75014)

Dans un immeuble en pierre de taille de 1980 au 5ème étage avec ascenseur. Appartement 3 pièces très lumineux avec balcon, à 2 pas du parc Montsouris, proximité immédiate des commerces et transports (Métro Ligne 4 et RER B), comprenant : entrée, séjour avec balcon filant, parquet, moulures et cheminée, double vitrage, deux chambres au calme, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, un water-closet. Une cave. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard compris entre 770 € et 1.110 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Proposé par Mme Fatima ICHI (EI) RSAC CRETEIL N°89009045 REF : 225710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

670 000 €

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Réf : RPVTE13830213038

À Cergy village, terrain de 425.8m² en vente 255000 €

Cergy (95000)

Passez de l'idée au projet avec un terrain VIABILISE sur le territoire de Cergy. La surface offre 425.8m² pour concevoir votre villa neuve. Le prix de mise en vente est de 255 000 €. Si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain, CERGY - CPH se tient à votre disposition. Deux autres terrains sont disponibles à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Philippe RUFFAUX Agent commercial 06.15.83.03.69 Immatriculé au RSAC de Pontoise 979568714

255 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : DOVST7060213036

Quartier "Brassens-Morillons"

Paris (75015)

En EXCLUSIVITE, CPH Immobilier Convention vous propose un studio de 11 m² "loi Carrez". Situé au 1er étage dans un immeuble de standing Art Déco de 1930 avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une pièce de séjour, avec une kitchenette équipée, une douche, un water-closet privatif indépendant. Le lit est en mezzanine dégageant de la surface au sol. Double vitrage, chauffage collectif. Métros ligne 13 et 12, bus, Tram T2 à 8 mn à pied. Nombreux commerces à proximité. Idéal investisseur, pied-à-terre ou logement étudiant. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 € et 430 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : 225720. Ce bien est proposé par M. Olivier DUCLOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

109 000 €

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Réf : LMVMA4780213032

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET VASTE DUPLEX

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Centre-ville de Livarot (14140) – 292 m² habitables – Terrasse, cour privative CPH Immobilier vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Livarot, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Un bien rare à fort potentiel, composé de deux espaces distincts : ? Un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée Bénéficiant d’une excellente visibilité en angle de rue, ce local offre une boutique carrelée de 40 m², lumineuse et adaptable à tout type d’activité, avec porte automatique et store électrique. S’y ajoutent : Une arrière-boutique de 14 m² avec point d’eau, Une réserve de 11 m², Un petit bureau, Un WC, Une annexe indépendante de 10 m² avec accès direct sur rue. À l’arrière, une vaste cour privative de 116 m², accessible par portail, permet de desservir à la fois le commerce et le logement. ? Un spacieux appartement en duplex de 183 m² avec terrasse et dépendances Accessible depuis la cour, l’appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Il comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec buanderie (7 m²). Au 1er étage : Une salle à manger traversante et lumineuse de 25,3 m² avec dressing et vaisselier en merisier encastré, Un salon chaleureux avec cheminée décorative en marbre (22,5 m²), Une cuisine aménagée à rénover (7 m²), Deux pièces en enfilade (9 m² et 9,25 m²) avec placards intégrés, parfaites pour un bureau, une bibliothèque ou chambre d’appoint, Un WC indépendant. Salon et cuisine ouvrent sur une superbe terrasse de 25 m² au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. Cette terrasse dessert deux greniers, idéaux pour du stockage. Au 2e étage : Quatre chambres : 18 m², 10 m² (avec dressing de 2,6 m²), 8,65 m², et une seconde de 18 m² avec cheminée décorative et placards, Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et parquet bateau (6 m²), Une salle de bain de 7 m² avec grand dressing, Nombreux rangements dans le couloir (dont un dressing de 4 m²). Un bien polyvalent et plein de charme Cet ensemble immobilier séduira aussi bien un investisseur à la recherche d’un bien mixte (commerce + habitation) qu’un professionnel souhaitant concilier activité et logement, ou un projet de location (type colocation, meublé de tourisme…). DPE : E 260 GES : 49 D Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2930€ et 4020€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au Rsac de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

242 000 €

Nouveauté

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Réf : FSVAP12630213015

Appartement traversant avec deux balcons

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Situé dans le quartier Carnot au Kremlin-Bicêtre, dans une copropriété de standing construite en 1982, en bon état , vous trouverez cet appartement de 4 pièces 84,32 m² Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, des rangements, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant . Un grand Box et une cave complètent ce bien. Proche des transports en commun ( métro ligne 7, bus 185, tram T 9) et des commerces. DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1390 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Shenen FENG. REF :225726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

522 000 €

Exclusif

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Réf : CVAP8390213014

Appartement F3 de 63.15 m²

Joinville-le-Pont (94340)

IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement de type 3 pièces situé au 1er étage comprenant : Une entrée avec 2 rangements, un séjour, deux chambres dont l’une avec rangement, une cuisine, une salle d’eau, un water-closet, dégagement, un rangement. Nombre de lot : La copropriété comprend 226 lots,. À ce jour, aucune procédure n’est en cours. Taxe foncière : 1126 € Année de construction : 1969 Charges trimestrielles prévisionnelles : 763 € Annexe : Une cave incluse DPE : D GES : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1190 € et 1660 € . Année de référence : 2021 .2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à (valerie.tran@immodefrance.com) au plus tard le 1er septembre 2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » Aucune offre ne pourra être prise en compte sans transmission au préalable du dossier de candidature complet (voir modalités auprès du conseiller commercial). « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à valérie.tran@immodefrance.com Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

240 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : TVVAP14090213013

Appartement 4 pièces vendu loué - Clichy sous Bois

Clichy-sous-Bois (93390)

Appartement 4 pièces avec parking et cave – Clichy-sous-Bois (93190) Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l’immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Vendu loué – Loyer actuel : 1 093,94 € CC / mois Bail 3 ans débuté le 2 août 2023 Situé au 8ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu d'un secteur en plein développement, cet appartement lumineux de 4 pièces (65,47m2) vous offre une opportunité d’investissement locatif clé en main sans travaux à prévoir . L'appartement a été totalement rénové il y a 2 ans. Caractéristiques du bien : Grand salon/séjour de 14m2 3 chambres spacieuses Cuisine séparée Salle de bains et WC séparés Une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir – locataire en place depuis août 2023 avec un bail de 3 ans. L'immeuble a été rénové entièrement et a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur (frais de travaux d'ores et déjà payés par le propriétaire actuel). Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur bien desservi. Localisation : au pied du tramway T4 (arrêt Maurice Audin ) facilitant l’accès rapide aux transports et aux commodités du secteur. Le tramway inauguré en 2019 relie Bondy à Montfermeil en passant par Clichy-sous-Bois. Urbanisme & projets Le quartier fait l’objet d’un vaste programme de réhabilitation urbaine , notamment autour des résidences Vallée des Anges , Stamu II , avec rénovation des copropriétés ou démolition partielle et création d’espaces publics. À moyen terme (d’ici 2026), un nouvel espace public issu de la reconstruction du bassin de rétention Maurice Audin viendra agrémenter le quartier pour un montant d’environ 40 M€. Vie de quartier et services Le quartier concentre une population jeune (médiane ~32 ans), majoritairement des familles (65%) Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 216/D : GES : 6/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1240 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 1771€. Nombre de lots : 502 lots dont 168 lots principaux et 167 stationnements. Taxe foncière : 1342€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

168 000 €

Nouveauté

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Réf : RCVAP8620213012

Charmant Deux pièces - Idéal étudiant ou pied à terre proche de la...

Paris (75014)

Quartier "Saint-Jacques", à 200 m du métro, situé rue de la Tombe Issoire, au 1er et dernier étage, traversant sur deux cours, d'un immeuble de 1800, au parties communes impeccables. 2 pièces, d'une superficie de 24.25 m² "Loi Carrez", en très bon état, bien optimisé, sans perte de place, il vous offre une entrée, un séjour chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Une cave de 5 m². Prestations de qualité, baigné de lumière et au calme absolu, en étant proche des commerces et des transports. Logement à consommation énergétique excessive classe "G". Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.030 € et 1.440 €/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON. REF : 225689 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

307 000 €

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Réf : BAVAP13570213011

A VENDRE NOISY LE GRAND APPARTEMENT T2 45,28 M2

Noisy-le-Grand (93160)

IMMO de France vous propose l'aquisition de ce magnifique appartement T2 Emplacement Idéal – À 8 minutes à pied du RER A (Station Noisy-Champs) Situé au 2 ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente et sécurisée , ce magnifique appartement de 2 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement moderne. Il se compose de : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Une belle chambre confortable Une salle de bains Des toilettes séparées avec lave-mains Un grand balcon idéal pour vos moments de détente Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien Les + de cet appartement : Résidence de standing, calme et sécurisée Appartement très lumineux et bien exposé À 8 minutes à pied du RER A – Noisy-Champs (futur pôle du Grand Paris) Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autoroute A4 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Bien en copropriété , nombre total des lots dans la résidence 50. Qoute part des charges annuels : 1344,00 € Pas de procedure en cours Performances energetiques : DPE : 147 /C GES: 4/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580€ et 830€ (année de réference 2021) Une visite s’impose ! Contactez-nous au 0610274158 pour découvrir ce bien coup de cœur. Votre agent commercial ANA BALTA EI reste à votre disposition pour plus de renseignements. Agent commercial indépendant inscrtit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

230 000 €

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