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Exclusif

Prix en baisse

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Réf : AAVAP12890212799

IDEAL INVESTISSEURS : F3 de 76m² VENDU LOUE (bail de 3 ans)

À Achères, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièce principales. SPECIAL INVESTISSEURS!!! L'espace intérieur se constitue d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un dégagement menant à l'espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé . La surface habitable sort à environ 66.73m². L'appartement donne accès à un espace de stockage à la cave. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon mesurant 4.18m², ce qui amène la superficie exploitable à 70.91m². Ce domicile est au quatrième étage d'un bâtiment sur 8 niveaux et un ascenseur est présent dans la copropriété.Présence d'un gardien dans la résidence L'appartement est vendu avec un bail en cours - SPECIAL INVESTISSEURS!!! LOYER 880€ + 106€ = 986€ charges comprises TAXE FONCIERE:1261€ Rentabilité locative brute : 6.80% Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter Aïcha AHOURRI - IMMODEFRANCE au 06.23.83.50.71. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 1390€ et 1930€ par an. Année de référence : 2023 Agence de PONTOISE - Aïcha AHOURRI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

162 000 €

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Réf : VFVAP3140212798

F3 en parfait état au Dernier étage à Chatillon avec extérieures et...

Châtillon (92320)

REF : 225605 - CHATILLON CENTRE - F3 AVEC BALCONS DERNIER ETAGE - Situé à Chatillon, au dernier étage d’une résidence verdoyante des années 60, proche du centre-ville, cet appartement de 3 pièces de 69 m2 avec 2 balcons se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur un des balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une pièce cellier/buanderie attenante, de deux chambres, une avec placard et balcon, l'autre avec dressing. Une salle de bain avec baignoire Balnéo et des WC séparés complètent l'agencement ainsi que de grands placards avec mirroirs dans le couloir désservant les chambres. Une cave est livrée avec cet appartement. Possibilité d'acheter en SUS une place de parking extérieure boxable. Commerces, marchés, créches et écoles, cinémas et théâtre à proximité. Proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus. RER B Fontenay aux Roses). Bien en Copropriété de 193 lots (dont 76 à usage d'habitation) Charges : 229€/mois (après régulation annuelle de chauffage) comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au fuel avec répartiteur. Taxe Foncière :1259 €/an DPE : 255 kWh/m2/an- - GES : 79 CO2/m2/an - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 2180 et 3000 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) considéré comme énergivore. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) et Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

374 000 €

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Réf : VFVMA3140212791

MAISON INDIVIDUELLE ZONE PAVILLONNAIRE AU PLESSIS ROBINSON

Le Plessis-Robinson (92350)

AFFAIRE 225604: REF 225604 - LE PLESSIS ROBINSON - Grande Maison Familiale proche T6 Si vous recherchez de beaux espaces, vous serez séduit par cette maison de 154m2 au sol pour 146,5m2 habitables et par sa pièce de vie aux dimensions hors normes vous offrant 78m2 au sol avec une grande hauteur sous plafond et un cachet inimitable. L'entrée bénéficie d'un grand placard de rangement avec miroirs, la cuisine ouverte sur le séjour est réhaussée par rapport au reste de la pièce et l'espace de plain-pied restant permet d'aménager selon vos envies, salon, coin tv, salle à manger, bar, espace de jeux, bureau, etc. Des WC séparés au rez-de-chaussée qui offre également une pièce cellier de 11m2, très pratique pour ranger et servir de buanderie. A l'étage, le couloir est aménagé sur toute sa longueur par de grands placards de rangement. Il dessert une salle d'eau individuelle avec double vasque, douche, WC suspendus, une grande chambre avec salle d'eau privative, et deux autres chambres. Les 3 chambres respectivement de 12,28m2, 14,54m2 et 10,16m2 offrent de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond. Compte tenu de leurs tailles généreuses et de la possibilité d'être aménagées avec des lits mezzanine, deux enfants peuvent se partager les chambres les plus vastes sans souffrir de manque d'espace. Un petit jardin permet de profiter des beaux jours au soleil et des barbecues en famille ou entre amis. Ce bien est situé dans une rue calme et pavillonnaire à 550m du T6 Soleil Levant qui rejoint la ligne13 du Métro à Chatillon Montrouge et le Centre Commercial Westfield à Vélizy. Bus Paladin N°14 reliant le RER B à moins de 10m. Nouveau Quartier du Panorama à 750m avec ses nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé, son lac, ses jeux et ses promenades. DPE réalisé en 01/2025. DPE C (77) - GES C (15) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1730€. Année de Référence 2021, 2022, 2023. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Je serais ravie de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Annonce proposée par un agent commercial

795 000 €

Exclusif

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Réf : BCVAP5790212789

appartement de Parly2

Le Chesnay (78150)

REF 225606 ** SOUS OFFRE** Idéalement situé à proximité du centre ville, des écoles et des bus, bel appartement de 3/4 pièces entièrement refait, composé d'une entrée, d'un séjour double prolongé par une loggia ouverte offrant une belle vue très dégagée, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle de douche, un dressing-room, des rangements et des wc séparés. une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardest de 1560 euros à 2160 euros. L'année de référence des prix de l'énergie de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2021. Christine BAREAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

317 000 €

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Réf : HKVAP13520212780

DUPLEX 3 PIECES - 56 m2 + BOX

Mitry-Mory (77290)

IMMO DE FRANCE vous invite à découvrir ce charmant duplex de 3 pièces , idéalement située. Spacieux et lumineux appartement , offre un agencement moderne et optimisé comprenant : Une entrée Un séjour une cuisine semi séparée équipée à l'étage : deux chambres avec placards, une salle de douche avec wc Un box fermé + une place supplémentaire de stationnement Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate, des écoles et des transports en commun (RER E) Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à MITRY MORY ! Contactez Khadija HIERTHES pour une visite : khadija.hierthes@immodefrance.com Taxe foncière :1097 €. DPE 96 C : GES : 18 C Estimation des coûts annuels d'énergie : 460 et 680 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

208 000 €

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Réf : BGVAP12840212772

Versailles (78000)

IDÉAL 1er achat ou Investisseur , Boulevard de la Reine dans un bel immeuble ancien, en plein coeur de Versailles, CHARME FOU pour cet Appartement 2/3P de 27.75m² en surface carrez et 61.59m² en surface habitable, en dernier étage sous combles, lumineux avec une exposition ouest, ATYPIQUE , entièrement RÉNOVÉ et entièrement ISOLÉ en 2021 , comprenant une cuisine dinatoire, un salon avec grand écran TV intégré, 1 chambre ou 1 chambre et un petit bureau, une salle de douche, WC indépendant. Parquet, poutres, tomettes, porte blindée... CACHET de l'ancien assuré. Rénové avec matériaux de qualité : Isolation Triso-super 9, Chauffage électrique à inertie fluide ALCANTARA 2, VMC double flux haut rendement. Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, cage d'escalier refaite en 2022. À deux pas du bassin de Neptune, à 9min' à pied de la gare Rive Droite (ligne L). Une cave voutée complète ce bien. Montant estimé des dépenses entre 810€ et 1130€ Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES : BIDON Ghislaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

280 000 €

Coup de coeur

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Réf : UJVAP7520212760

94220 CHARENTON-LE-PONT - BOIS DE VINCENNES

Charenton-le-Pont (94220)

Dans petite copropriété bien entretenue, face au Bois de Vincennes, à proximité des commerces et des transports (Tramway, BUS, Métro Ligne 8 Charenton Liberté), très lumineux, avec chauffage individuel au gaz (Chaudière neuve avec thermostat centralisé), au 1er étage avec ascenseur, CPH IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, comprenant : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, WC séparé, une chambre avec balcon, une salle de bains et une cave en sous-sol. N'hésitez pas à le visiter rapidement ! IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 12 Montant estimé des dépenses : entre 780 € et 1.110 € (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf.: 225599

340 000 €

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Réf : GVVVI14660212756

Maison individuelle en viager occupé Femme 83 ans

Le Châtelet-en-Brie (77820)

Viager occupé : maison inidviduelle environ 123m2 sur terrain 600m2 aboré. Au rez de chaussée :Séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres dont 1 spacieurse, 2 salle d'eau, wc. À l’étage, deux nouvelles chambres et une pièce passante à aménager selon les envies. Un garage et un bel abri de jardin viennent compléter cet espace Située dans un domaine offrant un cadre de vie privilégié, elle permet l’accès à des équipements: terrains de tennis et piscine extérieure, parfaits pour les amateurs de sport et de détente. Cette propriété est proposée en viager occupé (femme 83ans), avec un bouquet de 130 000 € et une rente mensuelle de 589€ Les charges de copropriété trimestrielle s’élèvent à 58,83 €, et la taxe foncière à 1 490 €. DPE E/301 B/9 Consommation entre 2000 et 2740 € anuelle ref 01/21 Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : SLVMA14200212754

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS GRAND QUARTIER

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

A VENDRE EXCLUSIVITÉ MAISON EN COPROPRIÉTÉ 3 PIECES 75M² JARDIN Dans un quartier récent de 2014, maison sur 2 niveaux de 75,18 m² comprenant au Rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 22m² accès terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée, chaufferie, WC, à l'étage, palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. Jardin devant et derrière la maison, abris de jardin. Résidence calme, végétalisée et sécurisée. Parking double en sous-sol Maison économique grâce à sa pompe à chaleur. Proximité de l'école maternelle Denis Diderot, école élémentaire Irène Joliot-Curie, N 104, bus 4511, 4574, Boulangerie et 15mn à pied de l'ensemble des commerces et 3mn de la zone de la Croix Blanche. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

262 600 €

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Réf : FSVAP12630212743

Vue sur Tour Eiffel et Sacré-Cœur

Paris (75013)

Vue sur Tour Eiffel et les monuments de Paris, près de toutes commodités : commerces, écoles et transports (Métro ligne 7 et tramway T9), cet appartement de 2 pièces, superficie de 43,31 m² "loi Carrez", lumineux, sans vis à vis, en bon état. Ce bien comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un water-closet, rangements. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Shenen FENG REF : 225691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

319 000 €

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