REF 218871
Sur la commune de Châtenay-Malabry et limitrophe du centre ville du Plessis, studio refait à neuf de 22m2 comprenant une entrée, une salle d'eau avec w-c respectant les normes PMR, pièce principale avec kitchenette.
Exposition: Sud/Ouest.
Tranquillité assurée grâce au double vitrage et son environnement boisé ( valllée aux-loups, forêt de verrières,nombreux parcs du plessis), commerces et transports se trouvent à quelques mètre.
Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2ème étage d'un bâtiment sur 4 niveaux, facile d'accès grâce à un ascenseur. Construction en 2011, immeuble sécurisé visiophone.
Copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours).
DPE: D/216 kWhfp/m2 an
GES: B/7 kg co2/m2 an
Taxe Foncière: 636 euros
Charges mensuelles: 45 euros
Contacter Jhane YOUNSI votre mandataire CPH Immobilier au 0623165894 immatriculée au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 881 309 04.
Annonce proposée par un agent commercial
REF 221656
Visite virtuelle sur demande!
Garantie d'un investissement réussi avec un rendement locatif de 4,55% BRUT , cet appartement de belle dimension pour un F1 plein Sud . Idèal pour location étudiant en location meublée avec une possibilité de loyer à 790 euros charges comprises.
Grand studio de 29.96m² loi carrez se compose: d'une entrée avec buanderie, d'un espace cuisine tout équipée et une pièce à vivre de 26.5m² avec une belle hauteur sous-plafond 2,80m2 , une salle d'eau et son w-c.
Parking extérieur libre accés pas compris dans le lot.
Le montant des charges annuelles sont de 996 euros qui inclus: le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 575 euros .Copropriété des années 1973 de 171 lots dont 59 lots d'habitation et 43 lots de stationnements.
Pas de procédure en cours. DPE F/383 GES F/83 estimation des coûts annuels entre 590 euros et 890 euros par an. Année de référence 2021.Consommation en énergie finale du décret de janvier 2023 moins de 450kWh/m2.an sur 500kWh/m2.an maximal.
L'appartement n'a pas de déperdition de chaleur étant en entre-sol et au niveau des générateurs de chaleur, en période d'été pas de chaleur ressenti également.
Orientation: plein sud avec grande fenêtre simple vitrage.
Amélioration du DPE en lettre C : possibilité de l'améliorer en isolant les murs par l'intérieur et remplacement les fenêtres par du double vitrage (devis de 2 750 euros).
Environnement calme à deux pas du Parc Heller, Coulée Verte (Paris Montparnasse/Antony 40min en vélo) et rer Antony accéssible en bus 8 ( 7 arrêts) en moins de 8 min.
Si vous souhaitez effectuer une visite, vous pouvez contacter Jihane YOUNSI-EL au 06.23.16.58.94 disponible pour vous accompagner avec vous dans vos projets immobilliers.Auto entrepreneur inscrite au R.S.A.C du tribunale de Nanterre sous le numéro 88 309 04.
Annonce proposée par un agent commercial
REF 222628
Sur le territoire du Plessis-Robinson, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement disposant de 3 chambres et d'un agréable jardin.
L'espace intérieur est composé d'un coin salon de 21.25m², 3 chambres, une loggia de 5.70m² et un espace cuisine. Sa superficie habitable développe 83.32m² en loi Carrez. Un grand point positif pour une famille, l'existence de la salle de bains numéro 2 simplifie la vie familiale au quotidien avant de partir travailler.
Construction en 2005. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment sur 3 niveaux dans un immeuble avec ascenseur. Il vous fait bénéficier d'une cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants.
À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant une surface de 111m², un charmant balcon et une terrasse de 7m² pour profiter lors des journées ensoleillé d'être à l'extérieur, ce qui amène la surface de l'ensemble à 202m².
Elle vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs pour garer sa voiture avec possibiliterde recharger si voiture éléctrique.
DPE C/167 kWhep/m2 an, GES A/5kgéqCO2/m2.an. Montants énergétique estimés 880 euros à 1 230 euros.Année de référence 2021.
Le coût de la taxe foncière est de 1 930 euros et les charges annuelles de 2 640 euros.Pas de procédure en cours.Nombre totale de lots 105 dont 66 lots d'habitations et 39 lots de stationnement.
L'eau chaude (ballon éléctrique catégorie B ou 2 étoiles à accumalation vertical 250L) et le chauffage individuelle avec chaudière électrique (intermittence pièce par pièce avec minimum de température).
Environnement: calme sur la cité-jardin, Parc Henri Sellier, Bois de la Garenne, Parc La Vallée-aux-Loups, proximité Commerces, Marché (3 fois par semaine), Maison des Arts avec sa salle de septacle et son cinéma.
Secteur: Architecte
Pour ce qui est du prix de vente, il est de 634 000 euros. De par ses dimensions et son agencement, ce logement conviendra parfaitement à une famille ou investisseur en location depuis 2005 fin du bail juin 2023. Pour planifier une visite, Jihane YOUNSI - EI se tient à votre disposition au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C sous le numéro 88 309 04.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité CPH Immobilier F2 24.61m² selon la loi Carrez trés lumineux dans un quartier recherché en lisière du Parc Henri Sellier et du Parc de Sceaux et à moins de 500 m du RER Robinson .
Achat primo-accédant/investisseur possibilité de le louer à 795 euros en meublé où en Airbnb à 95 euros/nuit.
Possibilité d'être vendu avec mobilier (frigo thomson, micro-onde,machine à lavé indesit). Dans une résidence calme familiale secteur pavillonnaire avec une belle exposition Sud/Ouest.
L'espace intérieur comprend: une entrée avec wc, lave mains avec grand meuble, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, espace douche dans le séjour (possibilité de faire une cloison pour séparer la douche du séjour ou de l'a déplacer dans l'espace w-c), une chambre au calme sans perte d'espace,double vitrage avec volet manuel.
Immeuble de deux étages année de 1940 de 11 lots dont 10 lots d'habitations et 1 lot commercial (coiffeur). Aucune procédure en cours. Syndic bénévole.
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. DPE G/721 GES C/24.Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 1 090 euros et 1 510 euros.313 kWh/m2/ans sur 450kWh d'ènergie finale.Chauffage et eau chaude électrique individuelle.
Possibilité de louer jusqu'a Janvier 2025 par rapport à son énergie finale.Travaux pour améliorer la Lettre: changement de contenance du ballon éléctrique en 30L au lieu de 50L, isolation d'un mur extèrieur.
Faibles charges annuelles: 240 euros.
Taxe foncière: 266 euros
Concernant les travaux de la copropriété fait sur l'année 2022: ravallement, changement de la porte d'entrée.
Travaux à venir: rénovation des espaces communs et changement des boîtes aux lettres.
Les points forts: calme, plusieurs parc à proximité, commerces, transports, charge et taxe foncière faible.
Pas de procédure en cours.Copro bénévole.
Si vous souhaitez viisiter ce F2 ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter Mme Jihane Younsi-EL au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 88 309 04.REF 222 713.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Affaire à saisir rapidement!
Primo-accédant/investisseur F2 refait à neuf dans une résidence verdoyante proche tout commodité, résidence sécurisée avec gardien. Construction 1987 et rénovée en 2009.
F2 de 34.83m² loi carrez comprend une chambre, un espace séjour/cuisine ouverte équipée de 19.2m² avec balcon de 4m2 exposition Sud/Ouest , une salle d'eau avec w-c, ce qui porte la surface à vivre à 40,20m2.
Il est au deuxième niveau dans un immeuble de 3 étages. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. La propriété donne accès à un parking privatif en sous-sol.
Possibilité d'être vendu meublé ou vide. Il a été loué en location meublé à 930 euros charges comprises avec 4,47% et en Airbnb à 120 euros/nuit (voir les avis sur les photos).
Taxe foncière: 1 184 euros
Charges annuelles: 960 euros ( entretient ménage copro, espace vert, gardien).
Chauffage et eau chaude au gaz individuelle chaudière de la marque Geminox à condensation installé en 2010 avec intermitience pièce par pièce).
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021(abonnements compris) entre 550 euros et 810 euros par an. DPE : D/171, GES : D/32.Copropriété de 288 lots d'habitation répartis en 5 bâtiments, 257 lots de stationnements, elle dispose également de 50 locaux poussettes/vélos.Pas de procédure en cours.
Transports: Tram T6 et T10 , Bus 290, 390 (sation Hameau)
Environnement : calme et arborée, centre ville à 15 min à pied avec ses commerces et restaurants, marché du Plessis-Robinson,Maison des arts, complexe sportif ( terrain de tennis, atlétisme, future piscine en construction).
Contact Jihane YOUNSI (El) est à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.16.58.94 enregistré au Registre des Agents Commerciaux R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04. REF 222830
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité Plessis-Robinson secteur Albert Thomas proche du marché, écoles,commerces, restaurants et transports en commun.Nombreux espaces verts (Parc Henri Sellier, la Vallée-aux-Loups, Bois de Verrières,Parc de Sceaux). COUP DE COEUR: Bel appartement 4 pièces de 86 m2 au premier étage d'une résidence calme et arborée comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte tout équipée avec nombreux rangements accès sur un bel extérieur de 11m2 arborée exposition Ouest ce qui augmente la superfie totale de 97m2 Le coin nuit offre 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau/wc privatif ainsi qu'une seconde salle de bain faciliteront la vie familiale au quotidien et un wc indépendant. Chauffage et eau individuelle électrique. Cet appartement est vendu avec deux places de parking côte à côte dont une boxée ( valeur vendu seul 22ke FAI) et une cave en sous-sol. Accés également à un local à vélo et poussette. Les points forts à retenir: double exposition (Est/Ouest), appartement avec deux espaces de nuit séparé, nombreux rangement,un grand espace vert collectif privatif accéssible seulement aux résidents (possibilité de laisser les enfants jouer, planifier des anniversaires et fête des voisins). Bâtiment de 4 étages respectant les normes en matière d'accéssibilité PMR. La taxe foncière annuelle: 1988 euros.Quote- part moyenne du budget prévisionnel 1944 euros/an. Copropriété de 252 lots dont 80 lots d'habitation; 96 lots de stationnement et 80 caves. Aucune procédure n'est en cours. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (126kWh/m2/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'odre de 3kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuels d'energie du logement pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de 2021: entre 740 et 1050 euros. Laissez-vous séduire par ce bien en contactant Jihane YOUNSI - EI pour planifier une visite au plus vite au 06.23.16.58.94. Agent commerciale EI (Entreprise individuelle) inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04. Référence agence:223016
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
REF 223506
Visite virtuelle sur demande!
Maison en plein coeur de la ville qui vous offre 4 chambres bénéficiant d'une large terrasse au dernier étage avec des vues sur le couchée du soleil.
Cette habitation devrait convenir à une famille où des personnes à la retraite qui cherchent un cocon pour accueillir leurs proches pour des moments conviviales.
Elle se compose: d'une entrée, une cuisine séparée de 7,60m2 entièrement aménagée et équipée possibilité d'ouvrir pour créer une verriere pour apporter la lumière du séjour qui mesure 25m² avec une belle hauteur sous- plafond avec du parquet en bois de noyer.
Des grandes portes vitrées vous donne accés sur un espace terrasse en pavage bétonné ainsi que son jardin plein sud qui vous offre un arbre à fruit (pommier) et des fleurs à partir du printemps.
Au premier étage se trouve 2 chambres de 11,60m2 et 12,77m2 , une salle de bain avec w-c séparé.
Au dernier étage une extension réalisé en 2015 vous offre l'accès à l'espace parentale de 12,60m2 qui se prolonge sur une grande terrasse avec vue dégagée et arborée du jardin ainsi que les jardins collectifsde la ville.
Elle s'accompagne d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un évier sous forme de vasque en pierre naturelle ainsi qu'un second w-c.
Les fenêtres sous forme de hublot apportent de l'originalité pour cette maison. La maison vous donne également accès à un grand sous-sol qui vous offre une 4 ème chambre de 10,54m2 qui peut servir de bureau pour les journées de télétravail ou de chambre d'amis attenante à cette chambre un grand espace buanderie ainsi une grande cave qui pourra être aménagée selon vos besoins et vos goûts, en salle de jeux, en home cinéma où en atelier.
Possibilité de se garer à l'extérieur devant la maison et louer une seconde place de parking en sous-sol au prix de 60 euros par la ville.
Edifiée sur un terrain de 171m2 dans les années 30, cette maison a été rénovée pour le dernier étage en 2015 avec des beaux matériaux pour une valeur de 90 000 euros avec chambre parentale, salle d'eau avec w-c et terrasse (en béton siporex avec isolation de la toiture). La surface habitable est de 91.47m² loi Carrez.
Pour le bien-être de tous, l'existence d'une salle de bains numéro 2 est appréciable au quotidien pour une famille.
Les fenêtres à double vitrage avec volet motorisé sur toutes les chambres. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 100m² avec une cabane en bois de rangement (vélo,barbecue,matériel de jardinage).
L'existance du contre- allée derrière la maison pour vos balades en vélo.
Le coût de l'impôt foncier s'élève à 1 621 € à l'année, soit plus ou moins 111 euros chaque mois.Le chauffage est urbain collectif pour un montant mensuelle de 135 euros.L'eau chaude est au ballon électrique à accumulation horizontal (2011).
Les points forts: quartier pavillonnaire calme à deux pas des commerces et transports en communs;du Parc Henri-Sellier; belle hauteur sous-plafond, exposition plein Sud, 3 niveaux,chauffage de ville en géothermie.
Idée de aménagement à prévoir si besoin: possibilité de faire une extension du séjour sur la terrasse du jardin et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Bien en pleine propriété.DPE D /206 kWh/m2/an, GES C/ 25 kgCO2/m2/an, montant estimé annuelles d'energie entre 1 280 et 1 770 euros sur l'année de référence Janvier 2021. Une visite avec jihane YOUNSI El votre mandataire du secteur au 06.23.16.58.94 enregistré au Registre des Agents Commerciaux R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Acquisition d'un appartement famiial sur le territoire de Sceaux au dernier étage d'un immeuble de 2 étages des années 1959 avec gardien. Ce secteur est recherché pour sa proximité de la cité scolaire Lakanal (du collège au préparatoire CPGE ),école primaire Petit Chambord et bientôt l'ouverture d'une nouvelle créche.
L'intérieur mesure 91,96m² loi carrez comporte: une entrée, une cuisine Molbapa séparée toute équipée ( four, plaque induction de la marque siesmiens de - 2 ans, machine à laver séchante 8kg indesit -3 ans) avec de nombreux rangements, un double séjour de 30m2 et balcon filant exposition Sud/Est , un grand dégagement qui vous mène au 3 chambres exposition Ouest, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC séparée.
Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage.Volet motorisé sur le grand séjour et manuel sur les chambres et cuisine. Nombreux rangements dans tout l'appartement.
L'appartement vous fait profiter d'une grande cave, local à vélo collectif et une place de parking extérieur sous porche.
Charges mensuelles: 366 euros qui inclu gardien, nombreux espaces verts (12 arbres replantés et 3 jardins potager accessible à tous), chauffage au gaz collectif au sol et plafond, eau chaude et froide ( Géothermie de la ville en étude pour 2027).
Particularité de la coproprieté: les coproprietaires recoivent chaque année un montant des loyers des commercants locataires à la copropriété ce qui réduit les charges annuelles.
Le montant de la taxe foncière est de 2 300 euros à l'année.
Performance énergétique E/288kWh/m2/an et GES E/63kg CO2/m2/an pour une consommation énergie finale 282 kWh/h/m2/an.Montant estimé des coûts annuels d'energie du logement entre 1400 euros et 1940 euros par an sur l'année de référence 2021.
Copropriété de 581 lots dont 207 lots d'habitations, 120 lots de stationnements et 114 habitations/ caves/ commerces.Pas de procédure en cours. Immeuble éligible à la fibre (Orange, Bouygues, Free), DSL (Orange, Sfr, Bouygues, Free).
Transports: RER B Bourg-la-Reine/Parc de Sceaux, Bus 192.
Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposer par votre Mandataire Jihane YOUNSI -EI est de 584 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Une visite vous pouvez contacter votre mandataire Jihanre YOUNSI-EI inscriste au R.S.A.C sous le numéro de 881 309 04. REF 223669.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au Plessis-Robinson , investissement immobilier à réaliser avec ce studio de 25,47 m2 loi carrez avec un balcon de 4m2 de belle profondeur dans une résidence de très bon standing sécurisé par un double digicode et interphone. La tranquillité des occupants est assurée par une grande baie le double vitrage de la marque Tryba (neuve valeur 6000 euros).
Possibilité de le louer à 910 euros en meublé avec un rendement brut de 6%.
Il se compose d'une cuisine Lapeyre tout équipée séparée en excellent état, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre spacieuse de 20m2 avec belle hauteur sous plafond de 2m60 avec un sol en parquet de chêne et un balcon pour manger dehors lors des beaux jours ensoleillés.Exposition Sud/Ouest.
L'appartement s'accompagne d'une cave et une place de parking en sus (19ke). L'achèvement de la construction remonte à 1974. Il s'agit d'un domicile se trouvant au premier étage dans un bâtiment sur 5 niveaux.
Chauffage et eau collectif avec compteur d'eau individuel (100/mois).Taxe foncière: 1264 euros.
DPE E/325 kWh/m2/an, GES E/69 kg CO2/m2/an 313 kWh/m2/an d'énergie finale.Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement entre 420 euros et 620 euros par an sur l'année de référence 2021. Copropriété de 201 lots dont 66 lots d'habitations, 135 lots de stationnements/ caves/commerces. Pas de procédure en cours Quote part 1200€
Environnement: verdoyant avec le Parc Henri Sellier à 2 min à pied, la Vallée-aux-Loups 10 min à pied, le Parc de Sceaux 20 min à pied.
Transports: Bus au pied de l'immeuble 179, RER B Robinson à moins de 5 min à pied.
Commerces: Pharmacie, Carrefour city, traiteur libannais, Monoprix, boulangerie,boucherie.
Le prix est fixé à 181 000 €. Votre agence Jihane YOUNSI - EI est à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04. Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier, cette habitation devrait vous plaire.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques