Ventes immobilières| CPH Immobilier

MAISON 4 PIECES - 114m²

IMMO DE FRANCE, Vous propose cette charmante maison à Chelles de 114.73m² surface au sol dont 79.76 m² habitable sur une parcelle de 270 m² dans un quartier familial et paisible. A 15 min en bus de la Gare de Chelles-Gournay RER E . Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un séjour donnant sur une agréable véranda , une cuisine équipée et un garage, Au premier étage,un palier désservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Venez la visiter , elle vous séduira ! Taxe foncière : 1488 €. DPE 181 D : GES : 37 D Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1060 € et 1480 € par an. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CVMA8390202140

295 000 €

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La Chapelle-Gauthier (77720)

Maison - 116m²

IMMO de France vous propose ce charmant pavillon traditionnel à proximité péage A5 et 40 minutes de Paris. Dans village avec toutes commodités et ligne express Melun/Nangis sur jardin paysagé de 722m2 entièrement clos et sans vis à vis. Composé D'un séjour double, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre. Un bureau, Une buanderie, wc avec lave mains. À l'étage : Trois grandes chambres spacieuses. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. dressing. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Tél. : 06.70.10.77.13 Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 DPE : D/224 GES : B/7 Taxe Foncière : 1696 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : GVVMA14660212649

310 000 €

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Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Maison 97m² à Saint-Ouen-L'Aumône proche centre-ville

Venez découvrir cette maison de 3 chambres, érigée sur un terrain de 208m², proche des lycées et collèges dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée, au coeur d'un quartier très recherché à Saint-Ouen l'Aumône. Cette maison de 97m2 habitables est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour de 25m², d'une cuisiné récente aménagée et équipée, d'un placard, puis au premier étage l'espace nuit est composé d'un dégagement, d'une salle de bains, de trois chambres dont une avec un balcon de et d'un WC séparé. Au 3ème niveau, vous bénéficierez de combles d'une superficie de 19.5m² CARREZ (49m² de surface au sol) à aménager en grande suite parentale. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Le terrain permet d'entretenir un petit potager et de profiter des journées ensoleillées à venir. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin mesurant 150m² environ et donne accès à un garage privatif d'environ 17m². Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, contactez dès à présent votre agence PONTOISE - PIDF au 06.23.83.50.71. Montant estimé des dépenses énergtiques entre 1750€ et 2410€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : AAVMA12890212647

283 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Maison de famille Fin d'Oise

Quartier Fin d'Oise, à quelques minutes à pieds du RER, installez-vous dans cette maison de famille pleine de charme sur un terrain arboré de 753 m2. Déployée sur 200 m2 habitables, une vaste entrée dessert le séjour avec cheminée et, dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire de 22 m2 d'ou l'on peut directement profiter de la terrasse et du jardin. Toujours au rdc une première chambre, aujourdhui salon TV, une salle de bains, une seconde chambre et un bureau. Au 1er étage, un palier ouvre sur une chambre de 25 m2 et sa terrasse, puis encore 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing. Ce bien dispose encore d'un sous-sol total avec son garage ainsi que d'autres espaces de rangements, cave et buanderie. Tout en offrant un confort moderne, cette construction des années 50, a gardé ses parquets en chêne et ses beaux carrelages, ce qui lui donnent tout son caractère. Gare RER et SNCF (lignes A,J,L), écoles, centre ville et à proximité des quais de Seine et de l'Oise. Diagnostics réalisés le 31/03/2023. Consommation énergétique: 180kwh/m2/an : D - Emission de Gaz à effet de serre : 39 CO2/m2/an : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 euros à 2970 euros - prix moyen des énergies indéxé au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien en pleine propriété, votre agent commercial Damien Gignoux, (EI)immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 531 928539. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : GDVMA4870212646

695 000 €

Exclusif

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Livry-Gargan (93190)

Maison 7 pièces 149 avec terrain 253 m2 et combles aménagés –...

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Livry-Gargan, venez découvrir cette belle maison familiale à l’architecture unique, développant environ 149 m² habitables , sur une parcelle intime de 253 m² . Rénovée et agrandie en 2018, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée (environ 85 m²) : Entrée avec rangements intégrés Belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cheminée à insert Spacieuse cuisine dinatoire de 30 m² , baignée de lumière grâce à ses baies vitrées Salon secondaire de 15 m² avec accès direct au jardin Salle de bains équipée d’une baignoire balnéo WC indépendant avec lave-mains À l’étage (environ 50 m²) : Dégagement central distribuant quatre chambres : Deux grandes chambres de 13 m² et 12 m² Deux chambres supplémentaires d’environ 7 m² chacune Salle d’eau moderne WC séparé avec lave-mains Dans les combles aménagés (environ 15 m² au sol) : Une pièce mansardée avec deux fenêtres de toit et une baignoire, idéale comme chambre d’appoint, bureau ou espace détente Prestations complémentaires : Sous-sol total d’environ 50 m² avec espace cave Une place de stationnement en intérieur Confort moderne : volets roulants motorisés, portail électrique, adoucisseur d’eau, double vitrage, chauffage électrique, cuisine au gaz de ville Le tout à deux pas des écoles, des transports (tram, bus) et des commerces. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement. TAXE FONCIERE: 2162 € DPE. 249/ D : GES: 8 / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 790 € min et max 3 820 € Année de référence :2021, 2022,2023 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVAP13600212645

390 000 €

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Rambouillet (78120)

MAISON DE VILLE HYPERCENTRE

Réf : 225561 - RARE - Triangle d'or de Rambouillet, cette charmante maison de ville d'un peu plus de 100m² avec jardin se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double spacieux et lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine conviviale ouverte sur une véranda menant au jardin invitant aux petit-déjeuners ensoleillés en terrasse, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Ses atouts : le séjour orienté à l'ouest, une hauteur sous plafond appréciable (env.2m66), des combles aménageables, une cour permettant de stationner un véhicule, un jardin surplombant la rue avec son cabanon atelier, une situation privilégiée idéale pour une famillle : écoles, collège, commodités...à pieds. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 1579€ et 2137€, moyenne des années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVMA12420212643

598 000 €

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Noisy-le-Roi (78590)

Maison à NOISY le ROI

REF 225543 Idéalement située au calme en bordure de forêt, au coeur du Domaine du Parc à NOISY le ROI, superbe maison individuelle non mitoyenne de 183 m2 de surface utile (137 m2 loi CARREZ) en parfait état, offrant des prestations haut de gamme. Elle est construite sur 2 niveaux et dispose de vastes combles aménagés en plus. Ele comprend 7 pièces dont 4 chambres et est bâtie sur un terrain clos et arboré de 407 m2. Elle se compose au rdch. d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger très spacieux, exposé plein sud ouvrant directement sur la terrasse et le jardin grâce à des baies coullissantes en double vitrage de haute qualité, d'une vaste cuisine avec une partie repas de 21 m2 en tout, pouvant etre redivisée en 2 pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire, des placards de rangements, des wc séparés.. Au premier étage, desservi par un bel escalier intérieur, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing room, d'une salle de douche , des wc séparés et d'un placard. Les combles aménagés offre une vaste family room tres lumineuse équipée de grands velux offrant une très belle vue dégagée. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Le montant des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1940 euros à 2680 euros. L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BCVMA5790212629

813 000 €

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Villepinte (93420)

MAISON 7 PIECES -150 m2 -TERRAIN 406 m2

IMMO DE FRANCE vous propose: Une belle demeure de 150 m2 sur une parcelle de 406 m2 dans un environnement très recherché. Au Rez-de-chaussée , une vaste entrée dessert un séjour-salle à manger avec accès a la veranda et au jardin, une cuisine séparée ,une chambre, une salle de douche,un WC. A l' étage, un dégagement désservant 4 chambres,une salle de douche avec WC. Au sous-sol, plusieurs pièces pouvant être aménagés selon vos envies, chambres supplémentaires, bureau, salle de sport etc... Idéal pour une grande famille (ou en plusieurs familles ) et pour investisseurs pour faire de la colocation comme fait ce jour par le propriétaire avec un rendement locatif de 12% (détail sur demande) ON AIME : - Son emplacement - Spacieuse terrasse et veranda - Ses volumes généreux - Construction 1979 ( bénéficiant d'un bon lettrage énergétique ) Taxe foncière :3710 €. DPE 135 C : GES : 4 A Estimation des coûts annuels d'énergie : 1560 et 2160 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520212622

389 000 €

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La Chapelle-d'Aunainville (28700)

MAISON 7 pièces

Réf : 225540 - Cette maison du 19e saura charmer les amoureux de l'ancien et de la vie à la campagne. Située dans un village paisible, elle jouit d'une situation privilégiée proche des accès routiers (10mn de l'A10 direction Paris 1h), 20mn de Rambouillet (N10). Elle se compose au rez-de chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une salle à manger, d'un petit salon pouvant être aménagé en chambre, d'un grand salon avec cheminée et d'une chaufferie/buanderie. L'étage est composé d'une pièce palière, de quatre chambres dont une d'environ 36m² et d'une salle de bains avec wc japonais. Les combles aménageables d'une superficie au sol d'environ 98m² offrent des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Ses atouts complémentaires : des sols d'origine (tomettes et parquet en bois massif), une grange (environ 122m²) et un bûcher aux multiples potentiels, un jardin avec une terrasse d'environ 100m², un terrain clos et arboré de 2100m², constructible donc piscinable, toitures refaites il y a 10 ans. Idéale comme maison secondaire ou pour une famille souhaitant calme, espace et vie champêtre. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 3460€ et 4740€, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVMA12420212598

405 000 €

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Meulan (78250)

Deux maisons familiales au prix d'une seule dans un environnement...

Deux belles maisons vendues louées. 950€ et 900€ par mois, une de maison pourra être libérée après la vente. Bel investissement, beau potentiel pour chaque maison nichée au cœur de verdure, non loin de forets de Vexin et de la gare. Chaque maison possède une terrasse et jardin permettant de profiter de soleil. Les maisons sont situées au fond d’une impasse arborée, un grand parking réservé aux résidants pourra accueillir les véhicules de amis . A proximité de écoles, commerces. Maisons en plein propriété Accès en 10 min - A13/A14 Gare à 10 min. Ligne J (direct Paris St. Lazare), RER E prochainement. DPE D (228kwh) GES A (7 kgco2) Estimation de dépenses 950€ - 1340€ Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEV13880212597

490 000 €

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