Ventes immobilières| CPH Immobilier

MAISON FAMILIALE 110m2

À quelques minutes de Saint-Pierre-sur-Dives CPH Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de jeux (ou bureau), une chambre et des WC séparés. À l’étage : un palier dessert 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Sous-sol total : idéal pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1222m2 arboré LES ATOUTS DE CE BIEN : + Double vitrage – Chauffage performant – DPE D + Parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité Surface habitable : 109 m² Honoraires à la charge du vendeur Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 330 €/an DPE : D 201 GES : B 6 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LMVMA4780212676

232 000 €

Coup de coeur

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La Ville-du-Bois (91620)

MAISON - LA VILLE DU BOIS

A VENDRE MAISON 7 PIECES 142M² LA VILLE DU BOIS Au sein d'un quartier calme pavillonaire et familial à proximité des écoles, arrêts de bus et N20, venez découvrir cette maison avec son terrain arborée de 1120m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée ouvrant sur un séjour double lumineux de 39m² avec accès au jardin avec terrasse, d'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, d'un couloir avec deux chambres et une salle d'eau rénovée et d'un WC; à l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison. GARE RER C Epinay sur Orge à 10 minutes. Prenez contact avec votre Agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 : Madame Sarah BODA LE BOËTTE au 06.34.21.07.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BSVMA12730212669

380 000 €

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Champs-sur-Marne (77420)

Maison familiale 207m2 - Champs-sur-Marne

À vendre – Maison familiale 8 pièces – 207,07 m² – CHAMPS-SUR-MARNE (77420) Secteur recherché : Quartier Les Deux-Parcs / Les Coteaux Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Champs-sur-Marne , à proximité du parc de Noisiel et du RER A, cette maison familiale de 207,07 m² habitables (274,19m² au sol) sur un terrain de 447 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres et 1 bureau) Terrain : jardin arboré plein sud, parcelle agréable Exposition : lumineuse, double orientation Stationnement : garage et possibilité de stationnement extérieur Transport : à quelques minutes de l'arrêt de bus 'Albert Berthelot' desservant la gare Noisy Champs (bus 312) et de l'arrêt 'Les Iris' menant à la gare de Noisiel (bus 220) en 20 minutes (RER A). Écoles, commerces et espaces verts à proximité Cette maison se compose d’un vaste séjour traversant , d’une cuisine indépendante , de 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée), 2 salles de bains , ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux . Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le secteur des Deux-Parcs / Coteaux est recherché pour sa proximité avec les infrastructures scolaires, les transports, et les berges de la Marne , tout en conservant un esprit pavillonnaire et verdoyant. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 200/D : GES : 23/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3170 € et 4370 €. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 2073€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVMA14090212662

598 000 €

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L'Étang-la-Ville (78620)

Maison familiale - L'ETANG LA VILLE

Au coeur d'un environnement calme et boisé, vous découvrirez cette spacieuse maison familiale de 211 m2 édifiée sur un terrain de 2200 m2, dont un sous-sol total. La propriété est très bien isolée (DPE en B), innovante avec son plancher chauffant basse température alimentée par la géothermie. La maison s'ouvre sur une belle entrée avec toilettes et vestiaire, à la suite un double séjour traversant lumineux avec cheminée donnant accès à deux terrasses sur le jardin arboré. Une vaste cuisine indépendante équipée, avec coin repas ainsi qu'une arrière cuisine. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec sa salle de douche. A l'étage, de nombreux placards, toilettes et salle de bains, 3 chambres (avec la possibilité de recréer une 4ème chambre) dont une avec sa salle d'eau. Le grenier est aménageable. Un sous-sol total avec atelier, cave à vin, garage 3 voitures et pièce de stockage. La maison est très bien entretenue et sécurisée par un vitrage anti-effraction. Montant estimé des dépenses entre 1 180 € et 1 630 € Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact A. DEFRANCE 06 18 20 24 77 A 5mn des écoles et de la Forêt. A 15mn à pied de la gare vers Paris St Lazare ou La Défense et du T13 pour Saint Germain en Laye RER A ou RER C de Saint Cyr L'Ecole.

Réf : DAVMA14650212651

1 290 000 €

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Chelles (77500)

MAISON 4 PIECES - 114m²

IMMO DE FRANCE, Vous propose cette charmante maison à Chelles de 114.73m² surface au sol dont 79.76 m² habitable sur une parcelle de 270 m² dans un quartier familial et paisible. A 15 min en bus de la Gare de Chelles-Gournay RER E . Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un séjour donnant sur une agréable véranda , une cuisine équipée et un garage, Au premier étage,un palier désservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Venez la visiter , elle vous séduira ! Taxe foncière : 1488 €. DPE 181 D : GES : 37 D Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1060 € et 1480 € par an. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CVMA8390202140

295 000 €

Sous-compromis

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La Chapelle-Gauthier (77720)

Maison - 116m²

IMMO de France vous propose ce charmant pavillon traditionnel à proximité péage A5 et 40 minutes de Paris. Dans village avec toutes commodités et ligne express Melun/Nangis sur jardin paysagé de 722m2 entièrement clos et sans vis à vis. Composé D'un séjour double, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre. Un bureau, Une buanderie, wc avec lave mains. À l'étage : Trois grandes chambres spacieuses. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. dressing. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 DPE : D/224 GES : B/7 Taxe Foncière : 1696 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : GVVMA14660212649

299 000 €

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Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Maison de famille Fin d'Oise

Quartier Fin d'Oise, à quelques minutes à pieds du RER, installez-vous dans cette maison de famille pleine de charme sur un terrain arboré de 753 m2. Déployée sur 200 m2 habitables, une vaste entrée dessert le séjour avec cheminée et, dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire de 22 m2 d'ou l'on peut directement profiter de la terrasse et du jardin. Toujours au rdc une première chambre, aujourdhui salon TV, une salle de bains, une seconde chambre et un bureau. Au 1er étage, un palier ouvre sur une chambre de 25 m2 et sa terrasse, puis encore 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing. Ce bien dispose encore d'un sous-sol total avec son garage ainsi que d'autres espaces de rangements, cave et buanderie. Tout en offrant un confort moderne, cette construction des années 50, a gardé ses parquets en chêne et ses beaux carrelages, ce qui lui donnent tout son caractère. Gare RER et SNCF (lignes A,J,L), écoles, centre ville et à proximité des quais de Seine et de l'Oise. Diagnostics réalisés le 31/03/2023. Consommation énergétique: 180kwh/m2/an : D - Emission de Gaz à effet de serre : 39 CO2/m2/an : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 euros à 2970 euros - prix moyen des énergies indéxé au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien en pleine propriété, votre agent commercial Damien Gignoux, (EI)immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 531 928539. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : GDVMA4870212646

695 000 €

Exclusif

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Livry-Gargan (93190)

Maison 7 pièces 149 avec terrain 253 m2 et combles aménagés

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Livry-Gargan, venez découvrir cette belle maison familiale à l’architecture unique, développant environ 149 m² habitables , sur une parcelle intime de 253 m² . Rénovée et agrandie en 2018, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée (environ 85 m²) : Entrée avec rangements intégrés Belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cheminée à insert Spacieuse cuisine dinatoire de 30 m² , baignée de lumière grâce à ses baies vitrées Salon secondaire de 15 m² avec accès direct au jardin Salle de bains équipée d’une baignoire balnéo WC indépendant avec lave-mains À l’étage (environ 50 m²) : Dégagement central distribuant quatre chambres : Deux grandes chambres de 13 m² et 12 m² Deux chambres supplémentaires d’environ 7 m² chacune Salle d’eau moderne WC séparé avec lave-mains Dans les combles aménagés (environ 15 m² au sol) : Une pièce mansardée avec deux fenêtres de toit et une baignoire, idéale comme chambre d’appoint, bureau ou espace détente Prestations complémentaires : Sous-sol total d’environ 50 m² avec espace cave Une place de stationnement en intérieur Confort moderne : volets roulants motorisés, portail électrique, adoucisseur d’eau, double vitrage, chauffage électrique, cuisine au gaz de ville Le tout à deux pas des écoles, des transports (tram, bus) et des commerces. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement. TAXE FONCIERE: 2162 € DPE. 249/ D : GES: 8 / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 790 € min et max 3 820 € Année de référence :2021, 2022,2023 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE AGENCE IMMO DE FRANCE ANA MARIA DODA - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVAP13600212645

390 000 €

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Rambouillet (78120)

MAISON DE VILLE HYPERCENTRE

Triangle d'or de Rambouillet, cette charmante maison de ville d'un peu plus de 100m² avec jardin se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double spacieux 35m² et lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine conviviale ouverte sur une véranda menant au jardin invitant aux petit-déjeuners ensoleillés en terrasse, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Ses atouts : le séjour orienté à l'ouest, une hauteur sous plafond appréciable (env.2m66), des combles aménageables, une cour permettant de stationner un véhicule, un jardin avec son cabanon atelier, une situation privilégiée idéale pour une famillle : écoles, collège, commodités...à pieds. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 1579€ et 2137€, moyenne des années de référence 2021, 2022, 2023. Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER RAMBOUILLET, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVMA12420212643

550 000 €

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Noisy-le-Roi (78590)

Maison à NOISY le ROI

REF 225543 Idéalement située au calme en bordure de forêt, au coeur du Domaine du Parc à NOISY le ROI, superbe maison individuelle non mitoyenne de 183 m2 de surface utile (137 m2 loi CARREZ) en parfait état, offrant des prestations haut de gamme. Elle est construite sur 2 niveaux et dispose de vastes combles aménagés en plus. Ele comprend 7 pièces dont 4 chambres et est bâtie sur un terrain clos et arboré de 407 m2. Elle se compose au rdch. d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger très spacieux, exposé plein sud ouvrant directement sur la terrasse et le jardin grâce à des baies coullissantes en double vitrage de haute qualité, d'une vaste cuisine avec une partie repas de 21 m2 en tout, pouvant etre redivisée en 2 pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire, des placards de rangements, des wc séparés.. Au premier étage, desservi par un bel escalier intérieur, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing room, d'une salle de douche , des wc séparés et d'un placard. Les combles aménagés offre une vaste family room tres lumineuse équipée de grands velux offrant une très belle vue dégagée. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Le montant des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1940 euros à 2680 euros. L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BCVMA5790212629

813 000 €

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