Ventes immobilières| CPH Immobilier

Deux maisons familiales au prix d'une seule dans un environnement...

Deux belles maisons vendues louées. 950€ et 900€ par mois, une de maison pourra être libérée après la vente. Bel investissement, beau potentiel pour chaque maison nichée au cœur de verdure, non loin de forets de Vexin et de la gare. Chaque maison possède une terrasse et jardin permettant de profiter de soleil. Les maisons sont situées au fond d’une impasse arborée, un grand parking réservé aux résidants pourra accueillir les véhicules de amis . A proximité de écoles, commerces. Maisons en plein propriété Accès en 10 min - A13/A14 Gare à 10 min. Ligne J (direct Paris St. Lazare), RER E prochainement. DPE D (228kwh) GES A (7 kgco2) Estimation de dépenses 950€ - 1340€ Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEV13880212597

490 000 €

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Mantes-la-Ville (78711)

Maison

A MANTES LA VILLE Un vrai coup de coeur ! Dans un quartier pavillonnaire, jolie maison individuelle et familliale avec son grand jardin clos et arboré. Elle comprend: Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin, cuisine séparée et une buanderie avec wc. A l'étage: Un palier desservant 3 belles chambres tout en parquet, une salle de douche et wc. Un garage complète ce bien. La maison est équipée de volets électriques. Le jardin vous permettra de passer de beaux moment en famille autour de bonnes grillades... Hate de vous visiter ! DPE:E / 315 - GES:E / 69 (prix moyen des énergies entre 2330 et 3190 indexés sur 2021, 2022, 2023) Bien en pleine propriété *Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr* Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°833443823 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : PCVMA5090212582

259 000 €

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Villebon sur yvette (91140)

VILLEBON SUR YVETTE

A VENDRE EXCUSIVITE MAISON 6 PIECES DE 112.32 M² QUARTIER HAMEAU DE VILLIERS. Situé au coeur du hameau de villiers dans une impasse/chemin très calme et verdoyante avec vue sur la foret, venez découvrir une charmante maison de 112.32 m² habitable (125m² surface au sol) construite en 1962 sur un terrain de 490 m². En 3 niveaux elle se définit comme suit : - Au rez- de-chaussée découvrez un sous-sol total avec dans une premiere partie un espace garage pouvant accueillir 2 véhicules, dans une seconde partie un grand espace de stockage. - Au premier étage vous trouverez une entrée desservant une lumineuse cuisine séparée, un espace séjour avec cheminée de 28 m² donnant accès à une superbe véranda de 13 m², trois chambres (entre 9 et 10 m²), une salle de bains et un WC séparé. - A l'étage, 2 chambres dont une de 11 m², une salle d'eau avec WC et deux grands espaces combles à aménager avec un beau potentiel. Le jardin avec terrasse offre une belle exposition SUD. Maison à rafraichir. Transports / commerces / écoles : - RER PALAISEAU VILLEBON à 10 minutes en voiture - Centre commerciale VILLEBON 2 à 7 minutes en voiture - Ecole Maternelle Charles Perrault et college Jules Verne à 9 minutes en voiture, Ecole primaire LA ROCHE 6 minutes en voiture, Lycée IDF 6 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec Marion MARTINS agence IMMO DE FRANCE pour toutes demandes 01.69.10.10.33. Agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU - MARTINS Marion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : MMVMA12760212572

395 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Dourdan (91410)

Maison 4 pièces

A VENDRE MAISON 4P PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES Réf : 225248 - Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme. Elle vous offre au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse, cuisine équipée indépendante, WC indépendant, cellier/buanderie, garage. A l'étage, trois belles chambres, salle de bains avec wc. Chauffage gaz de ville, cave, jardin clos et arboré. ON Y POSE LES VALISES !!! Montant estimé pour un usage standard des dépenses énergétiques annuelles entre 1770€ et 2430€, année de référence moyenne 2021, 2022, 2023. Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER RAMBOUILLET, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RVMA80212556

314 000 €

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Valorbiquet (14290)

Maison de plain pied dans un environnement calme et résidentiel

À découvrir sans tarder ! Dans un secteur calme et recherché, ce pavillon aux beaux volumes vous séduira par son confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Côté nuit, trois chambres fonctionnelles, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 700 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! DPE : D 234 GES :D 7 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LMVMA4780211994

195 000 €

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Pontchardon (61120)

Maison familiale

CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de 187 m², idéalement située au cœur d’un petit bourg paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, de WC indépendants, d’une salle de bain, d’un vaste séjour/salon avec insert bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable selon vos envies. À l’extérieur : - Chaufferie - Cave - Terrasse d’environ 80 m² - Grand garage de près de 70 m² - Bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation Le tout édifié sur un terrain d’environ 1 800 m clos et arboré avec goût . DPE : D (140) GES : D (32) Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 2 660 € et 3 680 € À visiter sans tarder ! Votre négociatrice : Manuella LEBOURGEOIS, EI Immatriculée au RSAC de Lisieux sous le n°844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LMVMA4780211963

232 000 €

Prix en baisse

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Pontault-Combault (77340)

MAISONS 6 PIECES 176 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 740 m2

Immo de France vous propose : Cette maison indépendante de 6 pièces au charme authentique, située au Village Anglais,secteur très recherché de Pontault-Combault, de 176 m2 au sol ( 133 m2 carrez) sur une parcelle de 740 m2. Dans un quartier paisible, en fond d'impasse, avec son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, des transports Bus 209 et RER E, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette belle résidence sur terrain clos pourvue d'un généreux espace verdoyant offre un confort de vie unique, une exposition Est/Ouest et l’absence de vis-à-vis pour en profiter pleinement. L'habitation de 146m2 est reliée par une petite véranda à une extension de 30m2 (grande buanderie, garage et grenier). Une allée dallée offre un second stationnement. Au Rez-de-chaussée, l’entrée en L dessert une salle d’eau, un WC et un espace de rangement, une cuisine séparée, une chambre, un séjour/salle à manger très spacieux, belle pièce de vie de 40 m2 agencée en L à la luminosité surprenante, offrant un accès de plepied à son jardin arboré. A l’étage , un grand palier avec de nombreux placards, trois chambres dont 2 dépassant 15m2, une salle de bains avec WC. ON AIME : - Son emplacement au calme et très recherché - Son beau jardin à ciel ouvert - Ses volumes généreux et belles hauteurs de plafond - Sa sympathique pièce de vie - Son intérieur lumineux Ne tardez pas à visiter cette maison familiale avec jardin, elle vous séduira par sa situation idéale! Des travaux à prévoir mais beaucoup de charme et de potentiel! Taxe Foncière : 2045 € Honoraires inclus de 4,05% TTC à la charges de l'acquereur. Prix hors honoraires 391 000€ Bien en copropriété de sol Performance énergétique : DPE 317 E/ GES 69 E "Logement à consommation énergétique excessive." Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 2630 euros et 3540 euros. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520211962

368 000 €

Sous-compromis

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Chelles (77500)

MAISON 192 m2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 301 m2

IMMO DE FRANCE vous propose: En exclusivité une maison familiale à CHELLES de 192,78 m2 ( carrez 130,78 m2) sur une parcelle de 301 m2 dans le secteur des coudreaux. Au Rez-de-chaussée, une pièce de 60 m2 avec espace cuisine, wc pouvant être aménagé selon vos envies , pour une profession libérale dispose d'une entrée indépendante (actuellement aménagé en salle de sport) ou un studio. Au premier étage une entrée avec un dégagement désservant un séjour-salle à manger traversant, une cuisine séparée équipée, une chambre, un wc, un placard. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses et non mansardé une salle de bains avec WC. Au troisième étage : Combles aménagé de 18 m2 offrant une spacieuse pièce équipée de Velux très lumineuse pouvant servir de Chambre , de dressing, de bureau selon vos envies. ON AIME : - Son emplacement - Spacieuse terrasse pouvant accueillir plusieurs véhicules - Ses volumes généreux - Construction 2009 ( bénéficiant d'un bon lettrage énergétique ) Taxe foncière :1862 €. DPE 154 D : GES : 31 D Estimation des coûts annuels d'énergie : 1870 et 2600 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520211961

370 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Chelles (77500)

Maison 4 pièces Chelles

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce pavillon d'habitation élevé sur sous-sol total, édifié sur une parcelle de 618m², situé à 600 mètres de la gare de Chelles/Gournay. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand dégagement desservant un double séjour traversant nord/sud, une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre et un débarras, d'un deuxième dégagement permettant l'accès au WC, la salle d'eau et la deuxième chambre avec vue sur le jardin. L'accès au sous-sol peut se faire par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Il se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 3 belles pièces avec de belles possibilités toutes équipées de fenêtres. Vous avez la possibilité de garer deux véhicules à l'avant de la maison et concerant l'arrière vous découvrirez un grand et beau jardin avec une exposition Sud. Contactez Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06 pour une visite. natacha.brullefert@immodefrance.com Taxe foncière : 1724 € DPE : 276 E GES : 60 E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1850 € et 2550 €. Année de référence : 2021 Bien pleine propriété "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le n°920007267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BNVMA13610211384

337 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Vimoutiers (61120)

IDEAL INVESTISSEURS

CPH Immobilier vous propose ce bien situé en centre ville de Vimoutiers. Il vous offre de belles possibilités telles une division en trois lots. Au RDC : vous retrouverez un appartement comprenant : une cuisine aménagée, un salon, une chambre, salle de douche, wc. Une cour privé, un espace de stockage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Au premier étage : un appartement type T2 en cours de rénovation à finir et au dernier étage un appartement : entrée, une kitchnette ouverte sur séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. PoOSSIBILITÉ DE LOUER LES TROIS LOTS ou de réhabiliter en une maison de 110m2 DPE : E 323 GES : C 16 Estimation annuelle des coûts d'énergie 1156€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LMVMA4780211536

158 000 €

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