Ventes immobilières| CPH Immobilier

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS GRAND QUARTIER

A VENDRE EXCLUSIVITÉ MAISON EN COPROPRIÉTÉ 3 PIECES 75M² JARDIN Dans un quartier récent de 2014, maison sur 2 niveaux de 75,18 m² comprenant au Rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 22m² accès terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée, chaufferie, WC, à l'étage, palier, 2 chambres, salle de bains avec WC. Jardin devant et derrière la maison, abris de jardin. Résidence calme, végétalisée et sécurisée. Parking double en sous-sol Maison économique grâce à sa pompe à chaleur. Proximité de l'école maternelle Denis Diderot, école élémentaire Irène Joliot-Curie, N 104, bus 4511, 4574, Boulangerie et 15mn à pied de l'ensemble des commerces et 3mn de la zone de la Croix Blanche. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : SLVMA14200212754

262 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Savigny-sur-Orge (91600)

MAISON - SAVIGNY SUR ORGE

A VENDRE EXCLUSIVITE MAISON 5 PIECES 113M² CLAIR VILLAGE SAVIGNY SUR ORGE Maison mitoyenne en copropriété de 113m² habitable et 136m² au sol dans un quartier résidentiel et familial proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'un WC, d'un cuisine semi ouverte sur un séjour ouvrant sur une terrasse avec jardin, d'un garage attenant; au premier étage : un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC; au dernier étage des combles aménagés. Travaux à prévoir, Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 : Madame Sarah BODA LE BOËTTE au 06.34.21.07.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BSVMA12730212742

250 000 €

Exclusif

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Bondy (93140)

Maison à Vendre à Bondy de 118 m2 Un terrain de 354 m²

L'agence Immo de France vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Bondy, à proximité des principales commodités et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à une chambre lumineuse, idéale pour accueillir vos invités ou aménager un bureau. La cuisine, un séjour, une salle à manger pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé vient également compléter ce niveau. À l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet étage. Le comble aménagé offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace de rangement, une salle de jeux ou un bureau. Enfin, un sous-sol complet vous permet de bénéficier de nombreux espaces de stockage, ou encore de créer un atelier ou une buanderie selon vos besoins. Les points forts du secteur : Proximité des transports : La maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Bondy, offrant un accès direct à Paris (Ligne P). Les bus et les stations de tramway à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Commodités : Le secteur dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, des écoles, des crèches et des espaces verts. Quartier calme et résidentiel : Un endroit paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant une qualité de vie agréable tout en restant à proximité de la capitale. Accès facile aux grands axes : La maison est idéalement située à quelques minutes des autoroutes A3 et A86. Taxe Foncière : 2253 € DPE 106 C : / GES20 C : Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1000 € et 1390 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir tout le potentiel qu'elle offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Immo de France dès aujourd'hui. Julien SAVONA IMMO DE FRANCE CHELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CVMA8390210228

399 000 €

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Igny (91430)

IGNY

A VENDRE EXCLUSIVITE MAISON 4 PIECES 74.2 M² QUARTIER BOURG IGNY. Charmante maison sur 2 niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 169 m² avec sous-sol total. - Au RDC : Séjour lumineux composé d'un espace salle à manger et salon avec poele à bois , un espace cuisine équipée avec un accès direct au jardin. - A l'étage : Un palier donne accès à une première chambre divisée en deux espaces enfin une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing. En extérieur, retrouvez espace jardin avec terasse, rangements et garage. Proche de toutes les commodités nécessaires : - Mairie, parc, médiathèque, groupes scolaires à moins de 0,5km - RER C à 10 min à pieds N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence IMMO de FRANCE Marion MARTINS 01.69.10.10.33 Agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU - MARTINS Marion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : MMVMA12760212726

350 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Les Clayes-sous-Bois (78340)

Maison familiale avec véranda et sous-sol

Splendide maison familiale de 5 pièces de 130 m², située dans le quartier résidentiel, verdoyant, calme et très recherché de Val d'Arcy aux CLAYES-SOUS-BOIS. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette demeure allie confort, luminosité et espace dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. L’entrée accueillante mène à une cuisine équipée attenante à un cellier pratique, ainsi qu’à un WC séparé. La véranda aménagée de 30 m², avec ses grandes baies vitrées, complète harmonieusement cet espace de vie, offrant un cadre parfait pour vos repas ou votre détente. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et une salle de douche indépendante, parfaites pour accueillir famille et amis. Le sous-sol : D’une superficie de 100 m², il offre un espace polyvalent avec la chaufferie, une cave, un WC et un lavabo. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace de vie ou de stockage supplémentaire. Extérieur : Le terrain de 467 m² abrite un joli jardin arboré, idéal pour vos moments en plein air, vos plantations ou vos soirées d’été en famille. Située à proximité de toutes les commodités : Commerces, gare, écoles — tout est accessible en quelques minutes pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Venez découvrir cette maison qui saura séduire votre famille et répondre à toutes vos attentes. DPE : C 178 GES : C 20 Estimation annuelle des coûts entre 1800€ et 2520€ - année de référence : 2021. Votre négociateur Mary KONE EI immatriculation au RSAC de Versailles N° 538 609 355 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : KMVMA11740212692

535 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

À Vendre – Maison de Plain-Pied avec Dépendance et Jardin –...

Emplacement idéal : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Blanc-Mesnil (93150) , cette charmante maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports (RER B, bus) et axes autoroutiers (A1, A3). Description du bien principal : Maison de plain-pied, bien agencée et entretenue, composée de : Un séjour lumineux Une cuisine séparée Un cellier Une grande chambre Un sous-sol aménagé en vaste pièce avec WC (idéal pour salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire) Extérieurs : Un jardin arboré et ensoleillé , parfait pour se détendre Une dépendance de 20 m² , aménagée avec : 2 pièces Coin cuisine Une salle d’eau (idéal pour un studio indépendant, activité libérale, ou location) Confort & équipements : Pompe à chaleur récente , garantissant un chauffage économique et performant Environnement paisible Nombreuses possibilités d’aménagemet Surfacce totale du terrain : 277m2. Bien en plein propriété . Performances Énergetique et climatique : DPE : 179/C GES : 6/C Estimation des couts annuels d'énergie du logement Entre 1460 € et 2020 € par an ( année de réfénece 2021,2022, 2023) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0610274158 Ne manquez pas cette opportunité rare sur Blanc-Mesnil ! Votre agent commercial idépendant ANA BALTA inscrit au RSAC de Bobigny sous le N° 881 571 293 Des réponses plus intelligentes, le chargement de fichiers et d’images, et bien plus encore. Se connecter Inscription gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BAVAP13570212679

262 000 €

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Saint-Pierre-en-Auge (14170)

MAISON FAMILIALE 110m2

À quelques minutes de Saint-Pierre-sur-Dives CPH Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de jeux (ou bureau), une chambre et des WC séparés. À l’étage : un palier dessert 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Sous-sol total : idéal pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1222m2 arboré LES ATOUTS DE CE BIEN : + Double vitrage – Chauffage performant – DPE D + Parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité Surface habitable : 109 m² Honoraires à la charge du vendeur Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 330 €/an DPE : D 201 GES : B 6 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LMVMA4780212676

232 000 €

Coup de coeur

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La Ville-du-Bois (91620)

MAISON - LA VILLE DU BOIS

A VENDRE MAISON 7 PIECES 142M² LA VILLE DU BOIS Au sein d'un quartier calme pavillonaire et familial à proximité des écoles, arrêts de bus et N20, venez découvrir cette maison avec son terrain arborée de 1120m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée ouvrant sur un séjour double lumineux de 39m² avec accès au jardin avec terrasse, d'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, d'un couloir avec deux chambres et une salle d'eau rénovée et d'un WC; à l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison. GARE RER C Epinay sur Orge à 10 minutes. Prenez contact avec votre Agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 : Madame Sarah BODA LE BOËTTE au 06.34.21.07.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BSVMA12730212669

380 000 €

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Champs-sur-Marne (77420)

Maison familiale 207m2 - Champs-sur-Marne

À vendre – Maison familiale 8 pièces – 207,07 m² – CHAMPS-SUR-MARNE (77420) Secteur recherché : Quartier Les Deux-Parcs / Les Coteaux Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Champs-sur-Marne , à proximité du parc de Noisiel et du RER A, cette maison familiale de 207,07 m² habitables (274,19m² au sol) sur un terrain de 447 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres et 1 bureau) Terrain : jardin arboré plein sud, parcelle agréable Exposition : lumineuse, double orientation Stationnement : garage et possibilité de stationnement extérieur Transport : à quelques minutes de l'arrêt de bus 'Albert Berthelot' desservant la gare Noisy Champs (bus 312) et de l'arrêt 'Les Iris' menant à la gare de Noisiel (bus 220) en 20 minutes (RER A). Écoles, commerces et espaces verts à proximité Cette maison se compose d’un vaste séjour traversant , d’une cuisine indépendante , de 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée), 2 salles de bains , ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux . Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le secteur des Deux-Parcs / Coteaux est recherché pour sa proximité avec les infrastructures scolaires, les transports, et les berges de la Marne , tout en conservant un esprit pavillonnaire et verdoyant. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 200/D : GES : 23/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3170 € et 4370 €. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 2073€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVMA14090212662

598 000 €

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L'Étang-la-Ville (78620)

Maison familiale - L'ETANG LA VILLE

Au coeur d'un environnement calme et boisé, vous découvrirez cette spacieuse maison familiale de 211 m2 édifiée sur un terrain de 2200 m2, dont un sous-sol total. La propriété est très bien isolée (DPE en B), innovante avec son plancher chauffant basse température alimentée par la géothermie. La maison s'ouvre sur une belle entrée avec toilettes et vestiaire, à la suite un double séjour traversant lumineux avec cheminée donnant accès à deux terrasses sur le jardin arboré. Une vaste cuisine indépendante équipée, avec coin repas ainsi qu'une arrière cuisine. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec sa salle de douche. A l'étage, de nombreux placards, toilettes et salle de bains, 3 chambres (avec la possibilité de recréer une 4ème chambre) dont une avec sa salle d'eau. Le grenier est aménageable. Un sous-sol total avec atelier, cave à vin, garage 3 voitures et pièce de stockage. La maison est très bien entretenue et sécurisée par un vitrage anti-effraction. Montant estimé des dépenses entre 1 180 € et 1 630 € Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact A. DEFRANCE 06 18 20 24 77 A 5mn des écoles et de la Forêt. A 15mn à pied de la gare vers Paris St Lazare ou La Défense et du T13 pour Saint Germain en Laye RER A ou RER C de Saint Cyr L'Ecole.

Réf : DAVMA14650212651

1 290 000 €

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