Ventes immobilières| CPH Immobilier

Maison individuelle sur sous sol total 4 km de Nangis

Immo de France vous propose cette maison individuelle sur environ 120m2 sous sol total, sur grand terrain 1400m2 dans village proche de toutes commodités (4km) et gare desservant Paris Est.(possibilité terrain supllémentaire). Composée : Entrée, cuisine, séjour double avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, wc. à l'étage combles à finir d'aménager. Beaucoup de possibilité. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véronique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/259: GES : E/66 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3650 € et 4970 €. Année de référence : 2021.2022.2023 Taxe Foncière : .1395 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logementà consommation énergetique excessive classé E.

Réf : GVVMA14660209175

210 000 €

Sous-compromis

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Orgeval (78630)

Maison spacieuse et moderne de 140m2 ,120 m2 habitables, sous...

Cette magnifique maison de 180 m2 utiles (avec le sous sol) , 120m2 habitables, conçue en 2019 par le constructeur haut de gamme Balency, vous offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un sous-sol total de 2m60 de hauteur, cette maison vous offre une incroyable polyvalence. Actuellement équipée d'une salle de sport de 30m² dédiée au CrossFit, cet espace peut se transformer en salle de jeux, home cinéma, atelier ou tout autre espace répondant à vos envies. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 45m2 lumineux , traversant, s'ouvre sur une terrasse bois de 27m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée Schmidt, le bureau (convertible en chambre : 11m2), le cellier/buanderie, le WC invités et les nombreux rangements optimisent l'espace. L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé. Un confort thermique optimal grâce à la norme RT 2012, aux menuiseries alu, aux volets électriques et aux planchers chauffants. Un terrain permettant de garer facilement trois voitures et d'un environnement calme et verdoyant. Accès à l'école privé d'Orgeval à pied. Bus scolaires vers les collèges et lycées de Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Verneuil-sur-Seine. A 15 min de la gare de Villennes-sur-Seine et de la gare de Poissy. A proximité des grands axes A13/A14 (La Défense à 25 min en voiture ou en autocar ligne Express A14). Des matériaux de qualité pour un confort durable. Un environnement calme et familial tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison est une véritable invitation à vivre dans un espace familial, fonctionnel et lumineux. La maison en pleine propriété. Réf.2021 DPE B 47kwh GES B 6 kgco2, estimation de dépenses 600€-880€ par an Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVMA13880209042

610 000 €

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Dourdan (91410)

A DOURDAN, DANS UN QUARTIER RECHERCHE !!!

A VENDRE DOURDAN MAISON 10P RENOVEE Dans un quartier recherché avec écoles et commerces à pied. Venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée. Elle vous offre de plain-pied : une entrée, une cuisine ouverte équipée, un vaste salon/salle à manger avec sa cheminée donnant sur une belle véranda, un wc avec son espace buanderie et une vaste suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Au 1er étage : un palier va vous desservir 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Sous combles, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le tout sur un jardin paysager clos sans vis à vis avec une dépendance, idéal pour recevoir et son coin détente avec sa piscine. La maison est sur cave totale avec son espace chaufferie (gaz de ville) et son garage. Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette maison est pour vous !!! Coup de coeur assuré!!!

Réf : DVMA100208943

698 000 €

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Mitry-Mory (77290)

MAISON 7 PIECES 125 m2 - TERRAIN 474 m2 - Dépendance 30 m2

MITRY-MORY Immo de France, vous propose cette charmante maison de 125 m2 dans un environnement calme et sécurisé situé à Mitry-Mory. Passée l'entrée, une cuisine équipée et semi-ouverte sur véranda aménagé en salle à manger, offrant l'accès direct au jardin, une chambre avec douche ,un WC indépendant. Au rez-de jardin , un salon,une chambre avec sa salle de bains, une buanderie offrant l'accès a la terrasse et au jardin sans vis a vis. Un garage fermé avec combles aménageable. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. LE PLUS : une dépendance de 30 m2 totalement aménagé avec salon et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC peut être loué et vous apporter un revenu locatif. Sa localisation très recherché dans un environnement calme et proche de la gare Mitry-Claye RER B ( 5 mn à pieds) et de toute commodité à proximité : écoles, centre commercial Claye Souilly Shopping promenade à 10 mn en voiture On Aime : - Son charme très atypique - Son emplacement au calme et sécurisé - Sa Magnifique terrasse et jardin sans vis a vis - Agréable pièce de vie - Exposition idéale - Proche des transports Ne tardez pas à visiter cette maison familiale, elle vous séduira ! Des travaux d'isolation et de pompe a chaleur sont à prévoir avec l'aide de l'état ( ma prime renov) mais beaucopu de potentiel ! Taxe Foncière : 2203 € DEP 262 E : GES 55 E Estimation des côuts Annuels d'énergie : 2920 et 3980 Euro Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES :06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520208835

375 000 €

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Vimoutiers (61120)

maison de ville

A VIMOUTIERS, proche centre-ville, 200m d'un supermarché, 5 min. a pied de l'école. CPH Immobilier vous présente cette charmante maison en briques partiellement rénovée, disposant au rez de chaussée d'un séjour-salon d'env. 30 m² ouvert sur cuisine aménagée, wc, salle de douche et buanderie. Accès terrasse privative ensoleillée. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres lumineuses (env. 9, 12 et 15m²) ayant conservé leur parquet d'origine. La suite parentale dispose d'une salle de bain incluant WC (baignoire balnéo). Nombreux placards/rangements. Au deuxième étage : 50m² au sol de combles aménageables si vous souhaitez agrandir la surface habitable, simplement un grand grenier, une salle de jeux, etc. Grenier aénageable offrant de belles possibilités Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville + cheminée insert bois. Double vitrage, volets bois. Possibilité investissement locatif (division appartements accès séparés possible). DPE classe D (221) / GES D (37). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Bien non soumis au régime de co-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociatrice immobilier LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LMVAP4780208138

98 000 €

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Voisins-le-Bretonneux (78960)

Maison familiale type 9 Voisins- le- Bretonneux

Dans la résidence de standing, verdoyante et très recherchée " Chamfleury", Cph Immobilier vous propse sa " Maison coup de coeur" . Maison familiale " Modèle BRUYERE" d'environ 243 m2 utile hors garage et cave, de 6 chambres, dans un excellent état, rénovée avec des matériaux de qualité et édiffiée sur une parcelle de 654m2, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces) et des transports ( station de Bus à deux pas de la maison pour la Gare de St Quentin en Yvelines et de Versailles). La maison se compose: Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée cathédrale avec placard, d'une pièce de vie d'environ 43m2 ( séjour salle à manger avec une cheminée/insert , familly room ) d'une magnifique cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée avec ilôt central et cellier attenant, de deux chambres avec placard sur mesure, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave-main, d'un garage doté d'une cave à vins en sous-sol. Au premier étage, un palier déssert 3 chambres à coucher dont deux grandes ( l'une d'environ 26 m2 avec un dressing intelligement conçu, et l'autre de 21 m2 avec placard sur mesure), d'une salle de bain comprenant un double vasque, une baignoire, une douche et un WC suspendu. Combles entièrement aménagés, véritable pièce de vie supplémentaire ( chambre/ bureau/ salle de jeu) avec parquet en chêne blanchi dotée de 3 vélux avec volets roulants électriques (solaire) et en sus une pièce débarras fermée entièrement aménagée également. Prestations haut de game: cuisine SCHMIDT, électroménager de la marque Neff, sol en parquet chêne massif, volets en aluminium, fenêtres en double vitrage retardatrices d'effraction, cheminée neuve, récupérateur d'eau, volets roulants électriques, porte d'entrée principale blindée ( ainsi que les deux portes de service) système d'alarme, porte de garage électrique, abris de jardin, barbecue fixe en pierre, jardin arboré et très bien entretenu, système de chauffage en bitube refait en 2010. En 2030, la gare de St Quentin Est ( ligne 18) à proximité reliera Versailles à l'Aéroport d'Orly. Plus qu'à poser vos affaires dans cette chaleureuse maison de standing. Charges Annuelles de copropriété 685 euros. Nombre de lots 336 . DPE: 246/D, GES: 38/D. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4510 euros et indexées au 1 janvier 2023. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" Immatriculée au RSAC de Versailles sous le Numéro: 90585167 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LLVMA4970208131

850 000 €

Coup de coeur

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Voisins-le-Bretonneux (78960)

Maison familiale Individuelle de 8 pièces à Voisins- le- Bretonneux

Dans le quartier résidentiel très prisé de la Bretonnière, à 10 min à pied de la forêt et du " Domaine de la Croix du Bois ", au fond d'une impasse, CPH Immobilier vous propose une confortable maison familiale individuelle, lumineuse, sans vis à vis, au calme, de huit pièces 5 chambres, d'environ 227 m2 sur un terrain clos de 675 m2 orienté Sud. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une grande cuisine de 18m2 avec coin repas, un double séjour/salle à manger traversant de 46 m2 avec un insert fonctionnel, deux chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bain/douche et des toilettes séparés, et l'autre avec sa salle de douche attenante, un deuxième toilette pour les invités, une buanderie, une cave et un grand garage double de 28 m2, accessible de la maison complètent ce niveau. A l'étage un vaste palier lumineux de 25 m2 offrant la possibilité d'un coin TV/salle de jeux/ bureau dessert trois chambres dont deux de 22m2 au sol, une salle de douche, une salle de bain, chacune avec des toilettes. Côté jardin, une véranda de 19m2, orientée plein Sud, et une terrasse couverte donnant sur un jardin clos, arboré avec des arbres fruitiers (pommes, poires, prunes, sureau). Un cabanon de jardin de 5,5m2 offrant un espace de rangement extérieur. Environnement familiale formidable pour petits et grands: écoles, activités sportives (Piscine/ Spa de la commune, Tennis, Padel, Gymnase, Club foot, rugby) culturelles ( médiathèques, associations de musique) et commerces ( Carrefour 10 min à pied,Lidl, Grand frais...) à proximité. En 2030, la gare de St quentin Est ( ligne 18) sera à 500 m et reliera Versailles à l'aéroport d'Orly. A visiter sans plus tarder cette confortable et spacieuse maison familiale, dans un cul de sac au calme avec son joli jardin exposé Sud! Charges Annuelles de copropriété 172 euros. Nombre de lots 195 . DPE: 249/D, GES: 8/D. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros et indexées au 1 janvier 2023. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" Immatriculée au RSAC de Versailles sous le Numéro: 90585167 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LLVAP4970208123

760 000 €

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Saint-Michel-sur-Orge (91240)

MAISON SAINT-MICHEL-SUR-ORGE 167 m²

Maison individuelle édifiée sur un sous-sol total construite sur une parcelle de plus de 800 m². Comprenant au rdc: une entrée, une cuisine séparée et équipée, un séjour double, un bureau , 2 chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Au premier un grand palier, trois chambres,une salle de bains, un wc séparé et un grenier. Proche de l'école élémentaire de Lormoy. A 15 minutes en bus des gares de Saint-Michel-sur -Orge et de Sainte Geneviève des bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Montant estimés des dépenses énergétiques : 2350 - 3250€ Année de référence : 2021 Venez visiter ce bien en contactant Madame Sandrine GARRELIS sur votre agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU

Réf : GSVMA12780207697

500 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marcoussis (91460)

MAISON 6 PIECES MARCOUSSIS

A VENDRE MAISON 6 PIECES 147m² MARCOUSSIS Venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Marcoussis, proche des écoles et commerces du centre-ville. Cette maison de caractère offre une surface de 147 m2 habitables sur un terrain de 1043 m2. Derrière son portail, la maison s'ouvre sur une cour intérieure où vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès à un séjour double, lumineux, ouvrant sur le jardin, un bureau-bibliothèque qui pourrait être aménagé en 4ème chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un accès extérieur sur petite cour pavée. Une pièce dressing, une salle de bains avec WC, un espace buanderie, un petit garage complètent ce premier niveau. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres dont une suite parentale de belle superficie dotée d'une salle d'eau et WC séparés. Grand jardin bucolique, arboré et fleuri, clos de murs, avec dépendances et atelier. Gare RER B ORSAY, Gare RER C Saint Michel sur Orge accessibles par bus en 15 minutes, proximité des axes N20, N104 et A6, A10 et N118. Contactez Madame Sarah BODA LE BOËTTE IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 3830€ et 5220€ et basé sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BSVMA12730207694

549 000 €

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Viry-Châtillon (91170)

MAISON - VIRY CHÂTILLON CENTRE VILLE

A VENDRE MAISON 6 PIECES 118m² CENTRE VILLE VIRY CHÂTILLON Venez découvrir cette maison en plein coeur de Viry Châtillon à 10 minutes à peids du Centre ville, des commerces de proximité, des écoles et des transports (BUS RER D et C). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur un séjour salle à manger traversant et lumineux avec terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante et spacieuse aménagée et équipée, d'une grande salle de bains, d'une chambre et d'un WC; à l'étage : d'un palier aménagée en bureau et bibliothèque, de deux chambres volumineuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Sous-sol avec garage. Aucun travaux à prévoir, a saisir rapidement ! Contactez Madame Sarah BODA LE BOËTTE IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 2110€ et 2910€ et basé sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BSVMA12730207463

365 000 €

Coup de coeur

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