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Réf : 225655

COUP DE COEUR

5mn accès Paris par A10 et gare de Dourdan, cette maison au charme de l'ancien vous séduira par ces volumes et son écrin de verdure, terrain clos de 1306m². Elle est Idéale pour une famille et les amoureux des maisons de pierres. Elle se compose au rez-de-chausée d'une entrée, séjour, salle à manger avec cheminée, bureau ou entrée secondaire, cuisine séparée et équipée, une buanderie, salle d'eau avec wc et toilettes indépendantes. Au premier étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au second étage : une grande chambre avec son dressing et point d'eau. Ses atouts : Un garage atelier pouvant acceuillir deux véhicules, une terrase couverte avec four en pierre, le rez-de-chaussée ouvert sur l'extérieur, possibilité d'agrandir la cuisine existante, une grand cour pavée pour des moments de détente, un jardin clos et arboré avec bûcher, pas de vis-à-vis. Les plus : Se situe dans un village avec boulangerie, épicerie, école, mairie à pied, un environnement charmant . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 € et 3870 € - Année de référence 2021 Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

395 000 €

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Réf : DAVAU12420212900

GRANGE

Dourdan (91410)

RARE : Grange en pierres d'environ 60m² avec jardin située dans un charmant village champêtre à 14km de Dourdan avec accès Paris/Orléans par l'A10 8mn, N20 14mn. Avec sa hauteur sous faitage de 7m et ses murs de 5m possibilté de créer un étage. Ouvertures à créer sur rue autorisées par la mairie. Réseau electricité, eau, fibre, tout à l'égoût à raccorder sur rue. Un jardin en partie à clôturer selon bornage. Venez découvir cette grange avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera.

88 000 €

Nouveauté

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Réf : DTVAP14640212898

Charmant 3 pièces - Mairie du 18ème

Paris (75018)

Dans un quartier recherché, à deux pas de la Mairie du 18ème, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing, bien entretenu, venez découvrir ce joli 3 pièces plein de charme, d’une surface habitable de 50 m² (46 m² Carrez). L’appartement se compose d’une agréable entrée lumineuse, ouvrant sur une petite cour intérieure avec fenêtre — un espace qui peut aussi bien faire office de bureau ou de coin lecture. Il offre un séjour chaleureux, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres (dont une pouvant être facilement réunie avec le séjour pour une configuration 2 pièces). Appartement traversant, avec le séjour et une chambre côté rue, et l’autre chambre côté cour. Il bénéficie d’une belle luminosité et du charme de l’ancien. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal, en plein cœur du 18ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses : entre 2.820 € et 3.850 € - année de référence 2023 Logement à consommation énergétique excessive : Classé "G" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445 000 €

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Réf : DOVAP7060212894

Convention-Dantzig 2 pièces 32m² avec balcon loggia

Paris (75015)

Dans une copropriété avec piscine, CPH Immobilier Convention vous propose un appartement 2 pièces rénové de 32 m² "loi Carrez" avec balcon. Il se compose d'un séjour-cuisine de 13.61 m², d'une chambre de 10 m². Cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il possède un balcon de 6.93 m² avec une exposition ouest, sans vis-à-vis direct, donnant un jardin intérieur. Ce bien est lumineux et très calme. La copropriété est cours de rénovation (à la charge des vendeurs). Une cave. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard entre 700 € et 980 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. REF 225676. Ce bien est proposé par M. Olivier DUCLOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

370 000 €

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Réf : DAVMA12420212892

MAISON ECOLOGIQUE

Sonchamp (78120)

Vous rêvez d'une maison dont les coûts énergétiques sont réduits au minimum, vivre de plain-pied dans un charmant village paisible à 3mn de toutes commodités, cette maison écologique d'environ 110m² ne peut que vous plaire ! Elle est idéale pour un jeune couple cherchant un nid pour son ou ses futurs enfants ou toutes personnes cherchant calme, qualité de vie dans une maison unique en son genre. Construite en 2009, avec l'aide de spécialistes, ce fût la première maison des Yvelines conçue en ossature bois avec murs en paille enduits à l'argile naturelle, peinture à la chaux et isolation ouate de cellulose, qui lui confère une isolation performante, un caractère chaleureux et convivial. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de réception divisée en un espace séjour et salle à manger avec accès au jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie/cellier, un wc indépendant, des placards, d'une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Le jardin clos et arboré exotiquement est agrémenté d'une terrasse, d'un atelier spacieux, d'une mare, d'un récupérateur d'eau de 5000L pouvant être raccordé à la maison (réseau déjà installé) et d'une micro station de 2025. Un carport avec local vélo parfait le stationnement de plusieurs véhicules. Ses plus : Des matériaux de qualités, une toiture en ardoise d'Espagne, des baies vitrées changées en 2024, peintures int/ext récentes, carport en acier galvanisé, jardin sans vis-à vis orienté au sud. Ecoles, transports, médecins, commerces à 3mn en voiture, à 15mn de Rambouillet. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 630€ et 890€, année de référence 2021. Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

365 000 €

Nouveauté

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Réf : SLVAP14200212890

BRETIGNY SUR ORGE CENTRE VILLE

Brétigny-sur-Orge (91220)

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES REZ-DE-JARDIN LUMINEUX Dans une petite résidence à proximité du centre ville, appartement en rez-de-jardin de 63m² avec entrée indépendante comprenant : entrée, cuisine ouverte équipée, séjour avec accès terrasse et jardin, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. L'appartement est en très bon état, au calme et vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 60m² en ville. Chauffage et eau chaude individuelle, faibles charges. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Gare RER C Brétigny sur Orge à 10mn à pied, commerces, école, collège lycée Jeanne D'Arc 7mn en voiture du centre commercial Auchan et de la zone d'activité de la croix neuve, Cinéma Kinéapolis. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

215 000 €

Nouveauté

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Réf : AAVAP12890212889

Appartement F4 de 76.61m² à vendre à Montmagny à 15mn de Paris Nord

Montmagny (95360)

Sur le territoire de Montmagny, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement avec 3 chambres à 5minutes à pied de la gare de DEUIL-MONTMAGNY. depuis laquelle vous rejoindrez Paris en 15minutes. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier ou à votre résidence principale. Totalisant 76.61m² CARREZ, l'appartement est constitué d'une grande entrée avec placards, d'un dressing, d'un grand salon de 20m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle edbains, de 3 chambres. La copropriété vous fait bénéficier d'un gardien ainsi que d'un ascenseur dans l'immeuble. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Coût de la taxe foncière : 1 710 € pour 12 mois. Aïcha AHOURRI - IMMODEFRANCE se tient à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement au 06.23.83.50.71. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 1 890 € et 2 610 € par an. Année de rérérence 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

195 000 €

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Réf : DOVAP7060212887

Studio 30 m² Calme et lumineux

Paris (75015)

A 5 mn à pied du métro Convention (ligne 12), CPH Immobilier Convention vous propose un studio lumineux au 2ème étage avec ascenseur, exposition sud-ouest, dans une résidence de standing avec gardien permanent et vidéo surveillance. L'immeuble a été entièrement ravalé et isolé phoniquement-thermiquement en 2024 .Ce studio est en excellent état et rénové avec goût. Il donne sur un jardin intérieur. Il se compose d'une entrée avec un dressing, d'un séjour, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et une salle de bains. Une cave. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 € et 780 €/an. Année de référance tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Montant des dépenses. REF 225654. Ce bien est proposé par M. Olivier DUCLOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

347 000 €

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Réf : MMVAP8600212885

2 pièces avec Balcon en bon état

Villejuif (94800)

Secteur Léo-Lagrange, Deux pièces avec balcon filant et une terrasse donnant sur un jardin calme. Appartement avec un locataire dans les lieux, comprenant : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un water-closet. Balcon et terrasse. Un box en sous-sol. Proche commodités et transports. Loué jusqu'au 31/05/2026. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 € et 710 €/an Année de référence tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Présenté par Mathieu MABS (EI) RSAC PARIS N° 984 455 535 REF : 225650

220 000 €

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Réf : AIVMA8860212883

Maison familiale de 5 pièces avec jardin aux Gâtines

Savigny-sur-Orge (91600)

Découvrez l'atmosphère chaleureuse de cette ravissante maison familiale de cinq pièces, nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles et convoité de Savigny-sur-Orge, Les Gatines. Dès votre arrivée, laissez-vous émerveiller par le vaste double séjour de 30 m2, baigné de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant et fleuri. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que le cellier et le garage attenant, vous assurent un confort de vie optimal dès le premier pas franchi.À l'étage, un véritable cocon vous attend, avec un palier dévoilant trois chambres spacieuses, dont une majestueuse suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Deux autres chambres, une salle d'eau à l'italienne supplémentaire et des toilettes complètent ce niveau avec élégance et praticité. Située stratégiquement dans le quartier prisé des Gatines, ce bien vous offre un quotidien facilité avec un accès direct aux écoles (maternelles, primaires et collège) ainsi qu'aux installations sportives et aux supermarchés, le tout à seulement trois minutes de marche.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison familiale !Bien en pleine propriété. Dpe: C 249 kWh/ m2/an GES: D 8 kg CO2 m2/an .Estimation des coûts annuels: entre 1 520 € et 2 120 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Isabelle ADJO, E.I. CPH Immobilier inscrite au rsac d'Evry sous le numéro: 532 783 784 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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