Annonces immobilières | CPH Immobilier

CHATILLON - F3 de 68m2 Dernier étage avec Balcon

REF 225733 CHATILLON - BROSSOLETTE - F3 au DERNIER ETAGE AVEC BALCON. CPH immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement F3 de 68m2 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 60, sécurisée, calme et verdoyante, idéalement située à deux pas des transports et commerces. Entièrement rénové, cet appartement sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité, son orientation traversante est-ouest et son calme. Bien agencé, il s'ouvre sur une entrée comprenant un grand placard. Celle-ci donne accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte-bar, entièrement équipée et un cellier attenant à la cuisine. L'espace salon s'ouvre par large baie coulissante à double vitrage sur un balcon orienté est, avec une vue dégagée. L' espace nuit comprend 2 chambres (10 et 12m²), une salle d'eau avec un emplacement pour machine à laver, un petit dressing pouvant être aménagé en bureau etde WC séparés. Coté confort: L'electricité à été remis aux normes en 2017 et fibré.(pièces de vie equipées de RJ45, d'Ethernet et prise Coaxial TV). Une VMC derniere génération a été installée. Les fenetres à double vitrage sont equipées de volets electriques et solaires . Appartement trés bien domotisé (robinet thermostatiques connectés). Une cave et un emplacement de parking (exterieur) complètent ce bien. Salle de sports dans la copropriètè à disposition. La Copro est trés bien entretenue. Chaudiere (très haute perfornans THP) a été remplacée en 2020, La toiture de la terrasse a été isolée (R = 5) Parents et enfants peuvent profiter du jardin aménagé. Table de tennis de table et équipements sportif à la disposition des propriétaires donnant un coté convivial à la copropriètè qui dispose également d'un local vélos. Taxe Foncière = 1355 € (2024) - Charges de copropriété = 270€/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et eau chaude compris celon votre consommation. Cotisations. Fond travaux obligatoire Loi ALUR : 35€/trimestre. Diagnostics réalisés le 29 /08/2023 : DPE C (153) - GES D (32) Estimation des coûts annuels énergetique pour un usage standart est de 570 à 940 € par an (année de réference = 2022 abonnement inclus.) . Bien en Copropriété de 40 Lots sans procédure en cours. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VFVAP3140213091

380 000 €

Nouveauté

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Joinville-le-Pont (94340)

APPARTEMENT T2 49,7 m² à JOINVILLE-LE-PONT PINSON

IMMO DE FRANCE vous propose ce grand appartement de type F2 situé au 11ème étage de 49.70 m² m² IDEAL INVESTISSEUR situé dans le quartier central de la ville, précisément au sein du secteur "Joinville le Haut" – quartier du Centre de Joinville le Pont. Le bien se compose : D'une entrée, un WC, une cuisine, un séjour et un balcon une chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien (porte 131). Informations sur le bien : Charges trimestrielles du logement : 575 € (estimation) Collectif gaz Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 €. Année de référence : 2021 DPE : 125/C GES 25/C Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1210 € (prévisionnelle) 226 Lots Chauffage et eau chaude Gaz Naturel. Copropriété sans procédures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à veronique.garros@imodefrance.com au plus tard le 1er septembre 2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » La réglementation ne permet pas de vendre aux SCI. Vous pouvez contacter Veronique Garros 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384206942 rcs Melun

Réf : CVAP8390213082

249 300 €

Exclusif

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Nanterre (92000)

Appartement 3 pièces, Nanterre

Dans une petite de copropriété de standing, appartement de 3 pièces au premier étage, comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, salle de bains, dégagement et wc séparé. Vendu avec une cave et un parking en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2023 Logement à consommation énergétique économe : classe D Agence CPH Courbevoie-La défense - MEKSAOUI Ahmed Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 225746

330 000 €

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Paris (75014)

Joli deux pièces en bon état - Proche Gare Montparnasse

Très bien situé, proche des commerces et des transports, à 233 m du Métro SAINT-JACQUES, ligne 06, rue de la Tombe Issoire, au rez-de-chaussée, d'un immeuble sur cour, se trouve ce charmant deux pièces, bien optimisé. Il vous offre un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée, une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau avec wc et fenêtre. En très bon état, lumineux, au calme absolu, venez le visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive classe "F". Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.250 € et 1.730 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON REF : 225732 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620213077

399 000 €

Nouveauté

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Massy (91300)

MASSY Opéra

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX DE 55 M² CAVE Dans le quartier Opéra, à proximité de toutes les commodités, appartement refait à neuf de 3 pièces, au 4ème étage, lumineux, comprenant : Entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC. Une cave en sous-sol. Vous serez dans le quartier en rénovation, avec la proximité du bus ligne 119, 319, N21, Parc de la Blanchette, le nouvel éco quatier avec ses commerces, l'Opéra de Massy. Frais de notaire 3,5% "Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L 443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Remise des offres d’achat après visite au plus tard 1 mois à compter de la parution de cette annonce par mail à l’adresse email suivante : laurent.stella@immodefrance.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contactez Laurent STELLA au 01 69 10 03 10

Réf : SLVAP14190213076

163 500 €

Exclusif

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Courbevoie (92400)

3 pièces, Courbevoie

CPH Immobilier Courbevoie vous propose un joli 3 pièces de 79 m² avec vue sur Paris, situé sur l'esplanade de La Défense, à proximité directe des transports. Rénové avec goût, cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc et est vendu avec une cave. Toutes les pièces donnent sur un balcon de 14 m² Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe : classe D Agence CPH Courbevoie-La défense - MEKSAOUI Ahmed

Réf : 225741

358 000 €

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Chelles (77500)

APPARTEMENT 5 PIECES - 87 m2 - PROCHE CENTRE VILLE

CHELLES- IMMO DE FRANCE vous propose : Ce spacieux appartement de 87 m² - 5 pièces au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue à proximité des commerces, des écoles et des transports à queques minutes à pieds du bus qui déssert la gare de CHELLES-GOURNAY RER E.( en moins de 3 mn). Dès l’entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie double-séjour salle à manger offrant une vue dégagée et lumibeuse. Une cuisine séparée et semi-équipée,un dégagement avec placard déssert une salle de douche ,un WC, trois chambres ,une cave complète ce bien. ON AIME : - Résidence fermée et sécurisée - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités et des écoles - Sa Magnifique vue dégagée - Exposition idéale Sud/Ouest - Agréable pièce de vie très lumineuse et conviviale - Double vitrage / volet électrique Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces idéal pour une famille, un couple ou investisseur il vous séduira ! Copropriété sans procédures.Quote part : 100 € par mois.DPE 138 C : GES : 16 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 920€ et 1290 € . Année de référence : 2021. Taxe Foncière :1594 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520213074

224 000 €

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L'Haÿ-les-Roses (94240)

L'HAY LES ROSES CENTRE VILLE : APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA SUR JARDIN

Mandat 225696: En plein centre ville de l'Haÿ-les-roses, bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une agréable résidence arborée et sécurisée. Beaucoup d'atout pour cet appartement familial de 87m2 composée d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un séjour de 25m2 ouvrant sur une loggia ensoleillée pouvant permettre d'y déjeuner, d'une grande cuisine séparée, de WC séparés et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'une salle de bain avec baignoire vasque et coffre de rangement, un deuxième WC, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. L'appartement est situé à l'arrière au bâtiment avec vue sur jardin. La résidence, avec gardiens, bénéficie de nombreux espaces verts et de squares avec jeux pour les enfants. Situation idéale en centre-ville. Tous commerces aux pieds de la résidence. Proximité immédiate crèche, maternelle, collège et conservatoire de musique.Nombreux bus reliants directement le RERB et les lignes 7 et 14 du métro. Faibles charges et excellent DPE en C, grâce au ravallement et à l'isolation récente ainsi qu'à un système de chauffage collectif via Géothermie. Bien en Copropriété, 900 lots (dont 374 à usage d’habitation) Charges : 324 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif par géothermie. Taxe Foncière : 2432 €/an DPE : 127kWh/m2/an- C - GES : 6 CO2/m2/an - B Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 930 et 1320 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

Réf : VFVAP3140213072

330 000 €

Nouveauté

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Gagny (93220)

Appartement Duplex à Gagny

Spacieux Duplex – Quartier pavillonnaire à Gagny Vous rêvez d’un appartement qui offre l’espace d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un logement sans charges de copropriété ? Découvrez ce superbe duplex de 98,38 m² Loi Carrez (138,79 m² surface au sol) , niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny). Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 31,16 m² , exposé plein sud, prolongé par deux balcons de plus de 9 m². Spacieuse cuisine , idéale pour les repas en famille. 3 chambres , dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec WC et point d’eau. Coin buanderie /chaufferie pratique et bien agencé. Matériaux haut de gamme : parquet et portes en chêne massif, moulures et corniches élégantes. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2016), adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée en marbre électrique (conduit pour cheminée traditionnelle existant), VMC fonctionelle. Espaces extérieurs et stationnement XXL : Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Grand jardin partagé sur 391 m² de terrain , parfait pour profiter des beaux jours. Les plus : Aucune charge de copropriété , pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny , combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 226/D : GES : 38/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1510 € et 2110 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 0€. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires - possibilité d'acquérir également les lots restants prochainement) Taxe foncière : 2652€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090213071

239 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Noisy-le-Grand (93160)

Appartement 3 pièces Noisy le Grand

Appartement 3 pièces – À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15 Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m² (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Ses points forts : Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables. Un emplacement stratégique , à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15 , facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d’activité environnantes. Un cadre de vie agréable , à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants. Description du bien Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose : d’une grande entrée , d’un séjour lumineux avec climatisation réversible installée, d’une cuisine séparée, à aménager selon vos envies , de deux chambres confortables , d’une salle d'eau refaite à neuf, d’un WC séparé . Pour compléter ce bien : une cave sécurisée pour vos rangements, une place de parking extérieur. Les plus : Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété) Charges maîtrisées : 242 €/mois Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence Vivre à Noisy-le-Grand : La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades , médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants… tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 338/F : GES : 70/F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 € et 2590 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 2912€. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements. Taxe foncière : 1291€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVAP14090213069

208 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nos annonces de ventes immobilières

CHATILLON - F3 de 68m2 Dernier étage avec Balcon

APPARTEMENT T2 49,7 m² à JOINVILLE-LE-PONT PINSON

Appartement 3 pièces, Nanterre

Joli deux pièces en bon état - Proche Gare Montparnasse

MASSY Opéra

3 pièces, Courbevoie

APPARTEMENT 5 PIECES - 87 m2 - PROCHE CENTRE VILLE

L'HAY LES ROSES CENTRE VILLE : APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA SUR JARDIN

Appartement Duplex à Gagny

Appartement 3 pièces Noisy le Grand

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