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Studio au Pré-Saint-Gervais — une opportunité idéale pour...

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun. Vous profiterez d’une excellente accessibilité avec la station Mairie des Lilas (ligne 11) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (170, 249 et 61). Le studio se compose d'une pièce de vie et d'une Salle d'eau et WC. Ce studio représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, il offre un excellent rapport qualité/prix, parfait pour démarrer dans la propriété ou optimiser un patrimoine immobilier. Possibilité de louer le bien entre 700-730 € par mois . Faible charges : 60 € Taxe Foncière : 324 € DPE : C - 228 GES : A - 6 Estimations des couts annuels d'énergie du logements : entre 400€ et 590 par an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : CVAP8390211932

130 000 €

Exclusif

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Thiais (94320)

Charmant 2 Pièces refait à neuf au centre de Thiais

REF : 225 579 - CHARMANT 2 PIECES REFAIT A NEUF CPH Immobilier vous présente au cœur de ville de Thiais et de toutes ses commodités, un charmant 2 Pièces entièrement refait à neuf, situé au 2° étage (sans ascenseur) sur 4 d'une copropriété paysagée et sécurisée. L'appartement se compose d’une petite entrée avec placard, d’un séjour très lumineux avec cuisine US moderne et ½ équipée, d’une chambre accessible par un petit dégagement avec rangement, d’une salle d’eau avec WC. Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol. Chaque appartement de la résidence dispose d’une place de parking libre en extérieur. Copropriété de 220 Lots sans procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 179 €/mois comprenant l'entretien des locaux et des jardins et votre consommation d’ eau et de chauffage. Taxe Foncière 708 €/an - DPE réalisé en 05/2025. DPE D (248) - GES D (37) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement comprise entre 780 et 1110 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI immatriculée RSAC N°932 203 540) ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC de Nanterre N° 513103374) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DIVAP1150212721

159 000 €

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Paris (75007)

Bien d'exception dans un quartier très recherché

Très bien situé, rue du Gros Caillou, proche des commerces et des transports, au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, donnant sur cour, au calme absolu. D'une superficie de 22.78 m² "loi Carrez" et de 23.36 m² au Sol, très bien optimisé, sans perte de place, il vous offre un séjour chaleureux très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau avec wc. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 € et 630 €/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. REF 225593 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620212720

355 000 €

Nouveauté

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Châtillon (92320)

CHATILLON : STUDETTE IDEAL ETUDIANT ou INVESTISSEUR

REF 225575 Idéal investisseurs ou étudiants. Cette studette de 13m2, est située dans une résidence verdoyante des années 70 à Chatillon, proche du centre-ville, de ses commerces, de son cinéma et de son théâtre, ce bien est également proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus. RER B). Il se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette et d’une salle d’eau. Bien vendu meublé. Bon rapport locatif. Bien en Copropriété. Charges : 160 €//trimestre comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au fuel Taxe Foncière :392 €/an – DPE : 433 kWh/m2/an- G - GES : 129 CO2/m2/an - G Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 420 et 610 € pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) considéré comme énergivore. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

Réf : VFVST3140212714

92 000 €

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Saint-Martin-du-Mesnil-Oury (14140)

Maison en briques familiale

CPH Immobilier vous propose au coeur du pays d'auge cette maison en briques familiale de 88m2 comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec poële à bois, salle de bain et wc. A l'étage : un palier desservant quatre chambres. Un sous-sol complète ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 800m2 DPE : D 248 GES : B 7 Estimation annuelle entre 1080€ et 1500€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LMVMA4780212710

118 000 €

Nouveauté

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Pontoise (95300)

Appartement de 76m² à vendre 315000 € à Pontoise

Achat immobilier de cet appartement doté de 3 chambres et d'une jolie terrasse à vivre ensoleillée sur le territoire de Pontoise. Dans un immeuble de qualité terminé en 2023. L'intérieur est constitué d'un espace cuisine, un coin salon de 25m² et 3 chambres. Aspect pratique, les deux salles de bain procurent un confort indéniable. La surface habitable sort à 76m² en loi Carrez. Appartement au 5ème étage dans un immeuble de 6 niveaux ; accessible via un ascenseur. La construction du domicile date de 2023. Tout neuf, le bien attend ses premiers occupants. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Label bâtiment basse consommation. Dehors, le logement s'accompagne d'une terrasse occupant 5m² pour dîner dehors, ce qui amène la superficie utile à 81m². Il s'accompagne de 2 garages privatifs. Le prix minimum proposé par CERGY - CPH s'élève à 315 000 euros, soit environ 4 145 € par mètre carré. Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, entrez rapidement en contact avec votre agence CERGY - CPH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ Années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Philippe RUFFAUX Agent commercial 06.15.83.03.69 Immatriculé au RSAC de Pontoise 979568714

Réf : RPVAP13830212706

315 000 €

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Vaujours (93410)

Appartement 85.98m²

IMMO DE FRANCE vous propose ce beau T4 Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et transports (RER B à moins de 10 minutes), cet appartement lumineux de 4 pièces est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine Trois belles chambres Une salle de bain et WC séparés Une salle d'eau DPE 122 / C ; GES 3 / C Estimation des coûts annuels : entre 860 et 1210 € Taxe foncière : 1029€ Charges : 173 € / mois Chauffage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contact : Julien Savona julien.savona@immodefrance.com . Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.61.93.82.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CVAP8390212702

233 000 €

Exclusif

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Versailles (78000)

Versailles - Montreuil

APPARTEMENT familial 5 pièces avec ASCENSEUR, BALCON et PARKING, double séjour de 33m² donnant sur un BALCON exposé SUD-OUEST, 3 chambres sans vis-à-vis dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, grande entrée avec penderie, cuisine dinatoire (ouverture possible sur le séjour), une salle de douche et 2 WC. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Proximité à pied, à 5 minutes des commerces, à 8 minutes Gare Montreuil (direction Saint-Lazare). Sectorisation COLLEGE HOCHE. Montant estimé des dépenses entre 1408 € et 1906 €. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence : 01 39 07 22 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BGVAP12840212701

512 000 €

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Mérobert (91780)

A VENDRE MAISON ANCIENNE

Vous aimez les pierres et les poutres, cette jolie maison est pour vous ! A 12mn du TER d'Etampes, 20mn de Rambouillet, cette maison ancienne rénovée avec goût, vous offre une vaste entrée, une cuisine indépendante tout équipée, un cellier, une grande chambre, un salon- salle à manger lumineux de part ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et convivial avec sa cheminée insert pour vos soirées d'hiver, un wc. A l'étage : un palier avec son coin bureau pour votre télétravail car le village possède la fibre. Deux belles chambres avec placard, un dressing et une salle de bains avec douche et un wc. L'atout de cette charmante maison: son double garage avec ouverture électrique et ses 2 pièces au-dessus. Un jardin arboré avec une grande terrasse. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 2570 € et 3530 €, année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 225574

330 000 €

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Paris (75017)

PARIS 17 - EMPLACEMENT DE PARKING

EMPLACEMENT DE PARKING DANS UNE COPROPRIETE SECURISEE - villa Compoint 75017 PARIS

Réf : PVPA12720212697

16 300 €

Exclusif

Nouveauté

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Charmant 2 Pièces refait à neuf au centre de Thiais

Bien d'exception dans un quartier très recherché

CHATILLON : STUDETTE IDEAL ETUDIANT ou INVESTISSEUR

Maison en briques familiale

Appartement de 76m² à vendre 315000 € à Pontoise

Appartement 85.98m²

Versailles - Montreuil

A VENDRE MAISON ANCIENNE

PARIS 17 - EMPLACEMENT DE PARKING

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