Nos biens immobiliers à vendre

REF 222398 Dans une résidence familiale avec gardien, un appartement de 4 pièces comprenant : une entrée avec rangements intégrés, une cuisine ouverte équipée, un séjour donnant sur un balcon, un dégagement donnant sur 3 chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce Bien. Consommation énergétique : Lettre E 329 kwh/m²/an et Emission de gaz lettre B : 10 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles entre 1520€ et 2090€ standard de l'année de référence 2021.

REF 221576 EXCLUSIVITE Idéalement situé, à quelques pas de l'Église Saint-Antoine et du centre ville, très bel appartement de 85 m² dans un immeuble récent. Le bien comprend : une entrée avec placards, WC avec lave-mains, une cuisine équipée, un grand séjour baigné de lumière profitant d'un espace salle à manger et salon avec un accès au jardin de 50 m² exposé Sud-ouest sans vis à vis. Dans l'espace nuit, deux chambres avec placards et volets, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale, composée d'une chambre avec volets et placard et d'une salle de bains avec espace buanderie. Une cave et un parking en sous-sol Accès PMR. Estimation des coûts annuels minimun : 1900 € Estimation des coûts annuels maximun : 2500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 1900€ Année de référence : 2021

REF 222376 Chatou, exclusivité: Bonne affaire pour investisseurs: Bon taux de rentabilité brute de 5.76 %. Magnifique et paisible appartement F3, très lumineux de 53,091 M² ( LOI CARREZ) au 2ème étage dans résidence sénior, avec très belle terrasse de 10.5M² et une superbe vue dégagée à 180. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Dans un très agréable quartier résidentiel et très prisé nommé" Brimont" et à 10 minutes des commerces et des transports en commun ( gare de Chatou), les résidents sont indépendants pouvant bénéficier d'une assistance 24 heures sur 24. Investissemnt sûr dans une résidence sénior avec une bonne rentabilité avec loyers garanties même en cas d'inoccupation des appartements. La résidence offre l'accès à d'agréables espaces communs comme le salon et bibilothèque avec un beau piano, un espace spa, une petite salle de musculation, une laverie en plus des machines à laver dans les appartements, un grand restaurant, une terasse (Photo de couverture) en plus de la terrasse privative de l'appartement. Diagnostics ( ancienne version) DPE / C 96 ET GES : D 22, Aucune procédure en cours. Nombre de lots: 100. Loyers assurés même sans occupants: 15968.64 euros annuellement et charges de 755 euros trimestriellement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 641€, année de reference 2015 Responsable de la vente: Khadija HAMZA (EI), mandataire immobilier indépendante de Cph IMMOBILIER Rsac: 840027593 Paris Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222380 Dans un cadre verdoyant, au calme, nous vous proposons cette maison d'architecte d'environ 360 m² habitables sur 3 niveaux, édifiée en 2007 sur une parcelle constructible et divisible d'environ 3400 m². La visite commence par une entrée donnant sur un confortable et lumineux espace de vie cathédrale composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur balcon et terrasse. Puis nous continuons avec un espace nuit comprenant deux chambres, de nombreux rangements sur mesure, une salle de bains balnéo, une buanderie et un garage double. A l'étage, une belle pièce palière en mezzanine dessert deux chambres avec leur kitchenette et salle d'eau. Au rez-de-jardin directement accéssible par l'extérieur ou l'intérieur : une piscine de 12x5 avec sa salle de sport, salle d'eau, un espace accueil et une pièce détente pouvant aussi faire office de bureau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2922 € - Année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222393 Au croisement de la rue du Hameau et du Boulevard Victor, au pied de la ligne de Métro 12 - Porte de Versailles, CPH Immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 91 m² au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand et lumineux double séjour de 40 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard entre 1198 euros et 1620 euros (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222374 CPH IMMOBILIER vous présente ce bel appartement lumineux, parfait état au rez-de-chaussée dans un immeuble récent, surface loi carrez 27,36 m² à proximité des plages, commerces, bus, piste cyclable. Il comprend une entrée sur séjour avec une cuisine équipée, chambre avec dressing, SDE, WC séparé, loggia donnant directement sur le jardin d'environ 30m².Piscine privative. Idéal pour une résidence secondaire ou un pied à terre fonctionnel. Possiblité en plus un garage fermé au prix net vendeur 20 000€. Station Balnéaire Royan, Saint Palais Sur Mer à 5 minutes Exposition Sud Est Date de construction 1989 Bien en copropriété : Oui Nombre de lots en copropriété : 99 Montant moyen des charges annuelles de la copropriété : 780€ Chauffage individuel : Electrique Estimation cout annuels : entre 470€ et 710€ par an / année de référence 2021 DPE : E 261kwh/m²/an GES : B 8 kg/co/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Je reste à votre disposition afin de fixer un rendez-vous ou pour plus de renseignements. Sandra Motard Négociatrice Immobilier CPH 0681405896 sandra.motard@cph.fr Annonce proposée par un agent commercial

REF 222366 Quartier Buzenval - Charmante maison familiale exposée sud-ouest sur un terrain de 635m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour donnant sur une véranda de 14m², une cuisine séparée, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. Ce bien comprend un sous-sol aménagé avec buanderie, cave, et atelier. Un parking fermé complète cette offre ainsi q'un emplacement pour voiture extérieur. DPE : D indice 188 - GES : D indice 35. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété. Votre mandataire : Séverine Bresse (EI), immatriculée 820 853 828 au R.S.A.C. de Nanterre. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222373 Située à 15 mn de Dourdan Cette maison familiale de 6 pièces (153 m²) comprend, une belle entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une chambre et des toilettes. A l'étage : 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des toilettes et une salle d'eau. A l'extérieur : un jardin, une cave, un atelier, un cabanon et un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 € / 2910 € -année 2021

REF 222371 Dans une belle résidence avec piscine accessible entre mai et septembre, proche commerces, écoles, transports et mairie, appartement de 74.60m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée spatieuse donnant sur un salon/salle à manger d'environ 28m2 très lumineux, une cuisine séparée, semi-équipée, à gaz avec four électrique, deux chambres d'environ 11m2 avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, un WC suspendu avec lave-main. Un grand balcon d'environ 27m2 donnant sur toutes les pièces vient compléter ce bien. Il dispose de plus, d'une cave et d'un box. DPE: 266 kWh/m2/an (E) 58 kgCO2/m2/an (E) avec estimation des coûts annuels d'énergie sur année de référence 2021, entre 1040€ et 1450€. Bien soumis au régime de copropriété, 678 lots, pas de procédure syndic en cours, montant quote part des charges entre 600 et 700€. Visites et informations: ANDRE GIL Stéphanie (EI) agent commercial indépendant, numéro RSAC 913 781 15900011 Versailles. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222377 NOISY-LE-GRAND, CPH IMMOBILIER vous propose en exclusivité et rare sur le secteur ! Cet appartement de 94 m2 - 4 pièces au dernier étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, proche des bords de marne, des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée lumière et volumes ! Une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie donnant sur la terrasse contournant le séjour et les chambres offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée et équipée, deux dégagements avec placards, une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC, deux caves, une place de parking double en enfilade complètent ce bien. Ne tardez pas à visiter ce beau 4 pièces idéal pour une famille. Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété de 36 lots pas de procédures en cours.Quote part : 2950 euros DPE 228 D : GES : 12 C Estimation des coûts annuels d'énergie : 1187 Euro . Année de référence : 2015. Taxe Foncière : 1810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques