Nos biens immobiliers à vendre

REF 222767 Conçu dans un esprit village venez visiter votre futur appartement! Cet appartement de 76 m2 situé au 2 émé etage avec ascenseur vous propose: un beau sejour lumineux avec cuisine donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, 3 chambres, une salle des bains avec douche et baignoire, toilettes séparées, rangements. Fênetres double vitrage avec volets electriques. Place de parking privée en sous-sol. Tout à proximité: le collège Jacqueline de Romilly, le centre ville et le marché à quelques minutes, les accès à l'autoroute A1 ET LA N2, la gare RER B Drancy à 2 km et les stations de bus 609 et 620 à 200 m de la résidence. L'arrivée des futures ligne metro 16 et 17 du GRAND PARIS favorisera les déplacements. Idéal pour un 1er achat! Bien en copropriété de 200 lots, pas de procedures en cours. Qoute part: 1500 euros DPE: 77 B GES: 4 A Estimation des coûts annuels d'energie : mini 390 € max 600 € Année de référence : 2021 Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice CPH Immobilier Ana Maria Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition; Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222743 Dans le nouveau quartier Happy Vélizy, au pied des commercers et à 250 m du tramway T6, dans une résidence BBC de 2014, appartement 3 pièces de 64,73 m² loi Carrez, situé au 7e et dernier étage, exposition sud/ouest. L'appartement est composé d'un séjour de 29 m² avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. (voir plan en dernière photo). L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges. Une place de parking et une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir en option une deuxième place de parking (valeur 12 000 euros en sus). DPE C / 83 - GES C / 17 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 EUR (année de référence 2021) - Nombre de lots de la copropriété: 243 - Charges annuelles: 2400 € - Aucune procédure contre syndic Votre contact : Antoine SARRAZIN - 07.71.81.13.69 - antoine.sarrazin@cph.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CPH Immobilier Courbevoie, cet appartement en plein coeur de La Garenne-Colombes, proche de ses commerces, école et transports. Venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces de 62m², niché au deuxième étage d'une charmante copropriété où il fait bon vivre. L'appartement baigné de lumière comporte un excellent agencement : entrée, wc indépendants, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, une cave, un garage fermé et la jouissance d'une place de stationnement extérieur non-nominative. Appartement avec beaucoup de possibilités comme avoir un double séjour. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1591€ et 2153€ L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour cette estimation : 2021 REF 222748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au coeur d'un quartier très vivant et commerçant, au pied de l'église Notre-dame-de-lorette et de la rue des Martyrs, CPH immobilier vous propose ce bel appartement de 2/3 pièces clair et calme avec ascenseur. Ce bien ce compose d'une entrée désservant un double séjour - salle à manger de 29 m², une cuisine séparée toute équipée, une belle suite parentale avec salle d'eau, débarras, espace buanderie, WC séparé ainsi qu'une cave voutée de 5 m² au sein d'une résidence ancienne entretenue (sans travaux à prévoir) avec gardien. TRÈS RECHERCHÉ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € (abonnements compris) Année de référence des prIx de l'énergie utilisé : 2021 Réf:222744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222818 Très bel appartement baigné de lumière, situé au 2 ème étage d'une belle résidence très bien entretenue à la Celle Saint Cloud, proche de Vaucresson et de la Place Berthet, . Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, double vitrage partout, parquet en bois exotique, électricité refaite comprend : une belle entrée, un très grand séjour de plus de 40 m2 (possibilité de créer une 3 ème chambre de plus de 12 m2) , une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 belles chambres, un wc séparé, une belle salle de bains et une salle de douche, de nombreux placards desservant l'ensemble de l'appartement . Belles prestations pour ce joli appartement. Copropriété de 145 lots dont 60 lots à usage d'habitation. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé, Accès direct A86 et A13, Gare de Vaucresson (ligne L) à moins de 10 minutes à pieds. École Pasteur à proximité. Marché de la place Berthet deux fois par semaine à 5 minutes. Les charges annuelles sont d'environ 5200 euros incluant l'entretien des espaces verts, le gardien, le chauffage, l'eau froide et chaude avec un compteur individuel et une partie des travaux . les parkings seront électrifiés l'année en cours (travaux déjà votés) Pas de procédures en cours. Taxe Foncière 2022 : 1727€. Diagnostic de performance énergétique (DPE) E : 218 (GES) E : 67 Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1760€ et 2430€ année de référence 2021 Nombre de lots de la copropriété : 145 dont 60 lots à usage d'habitation ARDISSON Béatrice, EI immatriculée à Versailles RSAC 847 824 711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 2 pièces situé en étage avec ascenseurs, comprenant : entrée avec placard, cuisine ouverte équipée avec séjour, belle chambre, salle de bains, dégagement avec placard, wc. Appartement en très bon état, lumineux exposé Sud Ouest et calme. Cave et parking en sous-sol. Immeuble surveillé 24h/24, gardiens caméras. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 € et 540 €/an . Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr REF 222749 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222747 CPH immobilier vous propose cet appartement au troisième et dernier étage sans ascenseur à Gagny dans une rue calme et proche de toutes commodités à seulement 3 minutes à pied de la gare. Dans une résidence sécurisée et entretenue par un gardien, l'appartement se compose comme suit : Une entrée avec wc indépendant, un double séjour de 33m², une cuisine aménagée, trois chambres lumineuses, une buanderie avec arrivée d'eau, une salle d'eau avec double vasque et un balcon. Des travaux d'isolation ont été effectués en 2011. Un box sécurisée et une cave viennent accompagner ce charmant bien. DPE E (210) / GES E (62) Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard entre 1420€ et 1980€ (référence 2021). Bien soumis au régime de copropriété (8 lots) sans procédure en cours. Coût annuel des charges de copropriété 3960€. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur : Carina GOMES 06.95.88.80.16 // carina.gomes@cph.fr - conseillère en immobilier (EI) 921 365 839 R.S.A.C Bobigny Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222761 Dans résidence de 1976, avec gardien, digicode, interphone, à deux pas du Bois de VINCENNES et du Parc de BERCY, à proximité des commerces et des transports, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux (exposé SUD OUEST), avec grand baie vitrée, CPH IMMOBILIER vous propose ce STUDIO, idéalement agencé sans perte de place, comprenant: une entrée, un séjour avec une cuisine US aménagée, une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses : entre 690€ et 980€ - année de référence 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr COUP DE COEUR ASSURE ! IDEAL 1er ACHAT ! N'HESITEZ PAS A VENIR LE VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222736 94100 – Saint Maur des Fossés. Quartier De La Pie. A proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles, administrations…). Je vous propose ce bel appartement de 53.14 m² loi carrez en très bon état. En 4 ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1958 bien entretenu. Calme, ensoleillé, sans vis-à-vis avec une très belle vue sur la ville et la tour Eiffel, il se compose d’une belle entrée, d’un double séjour lumineux (permettant la création d’une deuxième chambre) agrémenté d’un très beau balcon, d’une belle chambre, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un espace buanderie, nombreux placards. Isolation réalisée dernièrement . Avec cet appartement, 1 box fermé et une cave. Idéal primo-accédant, jeune couple. A VISITER SANS TARDER. Ce bien est soumis au statut de Copropriété. 44 lots surface Carrez : 53.14m². Pas de procédure en cours. Montant des charges d’environ 466 euros par trimestre (soit 1867 euros annuel) DPE : 259/ E et GES : 53/ E. Estimation annuelle du coût de l’énergie entre 1010€ et 1430€. Année de référence 2021. Possibilité de visite virtuelle guidée sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BRETEAU EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial CPH Immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le N° 478003619 titulaires d’une attestation de collaborateur pour le compte de CPH immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222727 CPH Immobilier vous propose un charmant 2 pièces caché à l'arriere d'une cour bucolique au premier et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement se situe à proximité des transports et commerces de La garenne Colombes, acces direct au tram pour La Défense. Venez découvrir cet appartement de 42m² composé d'une entrée, salon avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre, salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1110€ L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour cette estimation :2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques