Nos biens immobiliers à vendre

REF 222281 Située dans un quartier pavillonnaire paisible de CHELLES, cette ravissante maison familiale de six pièces s'ouvre sur un charmant jardin arboré. Idéalement placée à proximité immédiate des commodités, ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison, baignée de lumière naturelle, est parfaitement entretenue. Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses,une cuisine, un séjour, une salle de bain avec wc. Le deuxième étage se compose également de deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec wc. Le bien est en pleine propriété et a été évalué selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) avec une note de E pour une consommation de 305 kWh/m2/an et une émission de gaz à effet de serre (GES) de E pour 67kg CO2/m2/an. Les coûts annuels estimés s'élèvent entre 2410 € et 3320 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. N'HESITEZ PAS A CONTACTER VOTRE INTERLOCUTEUR : KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@CPH.FR CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C BOBIGNY Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé à 15 minutes du métro Villejuif Louis Aragon (ligne 7), dans l'éco-quartier Botanic Parc composé d'un parc public, d'une promenade et de nombreux espaces verts, au troisième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, un appartement de 2 pièces principales comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cusine, une chambre, une salle d'eau, un water-closet, et un parking en sous-sol. L'appartement n'a jamais été habité. Montant des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 230€ et 211€/an. Année de référence Tarif de l'énergie pris en compte 2021. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:www.georisques.gouv.fr REF 222314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222255 Ideal investisseur! Nadia LAGRAF, conseillére immobilier de CPH IMMOBILIER vous présente: Situé dans la commune de Villepinte, qui est en pleine expansion. Proche des commerces(Auchan, Centre commercial Beau-Sevran) écoles, et transports, A 10 minutes en bus de la Gare de Villepinte.vert galant et Sevran-Beaudotte. Actuellement, dans cette derniére, la future Gare du grand Paris express est en construction. Des travaux de correspndance reliant, la ligne 16 et le RERB sont en cours. La mise en service est prévue pour 2025. Ce bel appartement du type F2, bien agencé, mis au gout du jour. vous accueille par une entrée, avec placards, un séjour lumineux, 1 chambre, salle d'eau avec douche. WC séparé. Ce bien est en vente loué avec locataires serieux. Il offre un potentiel interessant soit 7,93% en rentabilité locatif. Loyer: 800 euros Taxe fonciére: 800 euros Charge de copropriété: 1952,92 euros DPE: C /162 GES: C /16 Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage entre 480 euros et 710 euros . Année de référence: 2021 Nombre de lots de copropriété: 700 pas de procedure syndic en cours Votre interlocutrice: Nadia LAGRAF, agent commercial immobilier EI. Enregistré au rsac de Nanterre sous le numero 818104135. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222248 A SACLAY AU CALME !! Dans le quartier recherché en bas du val d'Albian , je vous présente une jolie maison de 140m² avec de beaux volumes à remettre au goût du jour. Il vous faudra vous projeter afin d'en faire un cocon familliale. Elle est composée: Entrée, salon avec cheminée, salle à manger (32m²) avec accès sur une belle véranda ensoleillée donnant sur un jardin clos, une cuisine séparée, une chambre et un wc séparé. A l'étage: Palier désservant 3 belles chambres, un dressing à aménager, une salle d'eau et un wc séparé. Sous sol total avec garage, atelier, cave à vin et pièce de rangement. Un jolie jardin clos et fleuri complète cette belle maison. ENORME POTENTIEL ! Un peu d'imagination, de rénovation et ensuite de belles soirées barbecue ! DPE: D / 228 - GES: D / 47 (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Année de référence : 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2850 € /an Bien non soumis à la copropriété. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°833443823. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222245 CPH Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété composée de deux maisons comprenant : Une maison en briques avec entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon, wc. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bain et wc. Au dernier étage : deux chambres. Une deuxième maison en colombages de 52m2 comprenant : une grande pièce à vivre avec cheminée. A l'étage : deux chambres et une salle de bain avec wc Un garage Une chaufferie Un ancien four à pain en colombages servant de cave et d'atelier Un poulailler Le tout sur 1673m2 de terrain A découvrir sans tarder ! Bien en pleine propriété non soumis au régime de copropriété DPE : 409 F / GES : 82 F Logement à consommation excessive classé F Estimation annuelle des coûts entre 2290€ et 3140€ Année de référence : 2021 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Versailles n° 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

REF 222299 Cette belle maison de 133 M2 construite en 2007 en très bien entretenue est composée de 5 pièces, et peut se transformer selon vos envies et selon vos besoins. Au rez de chaussée un salon avec cuisine américaine ouverte sur jardin de 337M2 et sur une terasse, 2 chambres, et grande salle de bain avec wc. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC, des combles aménageables afin de créér une pièce selon vos envies (salle de jeux, bureau, une grande chambre ou dressing) Au sous sol, 2 grandes pièces aménagées (salle de cinema),une salle de repos, buanderie, wc, un garage. Proche commerces et transport : gare Val D'Argenteuil, Pont de Bezons T2, Ile marante T1. Bien en toute propriété. Consommation annuels énergetiques 1625 € : classe D soit 182 KWH/m2/par an et GES E soit 42kG/m2 par an;Prix indexés sur l'année 2015. DPE ancienne version. Fabienne PALUMBO EI inscrit au Rsac de Pontoise n°888 159 222. CPH Immobilier 0625262264 fabienne.palumbo@cph.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222261 À mi-chemin de La Muette et des Jardins du Trocadéro, proche des lignes de Métro 6 et 9 et du RER C, CPH Immobilier vous propose ce 2 pièces de 44 m² situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille de 1900. Il est composé d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et est agrémenté d'une terrasse de 4 m² donnant sur la cour de l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222246 A 500 mètres du métro Convention (ligne 12), proche du tramway T3, de nombreux commerces et activités, CPH Immobilier vous propose ce beau studio rénové de 10,3 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble de 1930 bien entretenu et sécurisé. Il comprend une pièce à vivre de 9,11 m² avec un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC (pas sanibroyeur). Il offre d'une vue dégagée sur parc verdoyant et calme. Très lumineux, grande hauteur sous plafond et double vitrage. Vendu avec lit mezzanine et canapé lit. Loué actuellement 645 euros en meublé (fin de bal en juillet 2023 - possibilité de résilier avant). Local à vélos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 200 euros et 320 euros (année de référence 2021).

REF 222252 Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Villemoisson sur Orge, cette ravissante maison familiale de sept pièces s'ouvre sur un charmant jardin arboré. Idéalement placée à proximité immédiate des commodités, notamment des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison, baignée de lumière naturelle, est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par l'entrée spacieuse, qui dessert un double séjour traversant spacieux doté d'une belle hauteur sous plafond ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres lumineuses.. La salle de bain, quant à elle, est pourvue d'un vasque, d'une douche et d'un wc Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre complètement indépendante offrant un espace parfait pour un adolescent. Le bien est en pleine propriété et a été évalué selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) avec une note de E pour une consommation de 256 kWh/m2/an et une émission de gaz à effet de serre (GES) de B pour 8kg CO2/m2/an. Les coûts annuels estimés s'élèvent entre 1 600 € et 2 210 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pas de travaux à prévoir Bien en pleine propriété. Dpe: E 256 kWh/ m2/an GES: B 8kg CO2 m2/an . Estimation des coûts annuels : entre 1380 € et 1920€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Isabelle ADJO, E.I. CPH Immobilier inscrite au rsac d'Evry sous le numéro: 532 783 784 Tel: 0683856778 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222243 A deux pas du Centre Ville, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec gardien, à proximité des commerces et des transports (Bus et Métro Ligne 8 "Charenton Ecoles"), au calme, avec digicode, interphone, ascenseur, en étage élevé, avec vue dégagée, CPH IMMOBILIER vous propose cet appartement 3 pièces de 73,88 m² (Carrez) en bon état, lumineux avec vues dégagées,exposition SUD/EST, copropriété ravalée en 2017, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée-équipée (possibilité cuisine US), un dégagement avec de grands placards, une salle de bains, WC séparé, deux chambre dont une avec loggia, une cave & un emplacement de parking en sous-sol. Montant estimé des dépenses entre 970 € et 1.340 € année de référence 2021. IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS, N'HESITEZ PAS A LE VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques