Annonces immobilières | CPH Immobilier

À vendre – Très joli 2 pièces avec balcons – Parc des Buttes...

Situé au cœur d’un petit boulevard piétonnier et arboré, à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont, cet appartement de 49 m², au 4ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie très agréable dans le 19ème arrondissement. Au sein d’une résidence moderne et bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec balcon, d’une cuisine séparée avec accès extérieur, d’une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’un agencement optimisé, sans perte d’espace. L’appartement est calme, avec une vue dégagée. Il dispose du double vitrage, Une cave complète ce bien. Et offre la possibilité d’acquérir un parking dans la copropriété (en supplément). Environnement : Secteur familial et résidentiel, à deux pas des Buttes Chaumont, proche commerces, écoles et transports. Transports à proximité Métro : Jourdain (ligne 11), Botzaris et Buttes Chaumont (ligne 7 bis) Un bien rare, dans un environnement calme, au cœur du 19ème vivant. Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Montant estimé des dépenses : entre 810 € et 1140 € - année de référence 2023 Logement à consommation énergétique : Classé "D" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DTVAP14640213113

544 000 €

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Saint-Cyr-l'École (78210)

Appartement 4 pièces à Saint-Cyr-L'Ecole

À 350 m de la gare de Saint-Cyr-L'Ecole, au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 80 m² combine adresse centrale et belles annexes. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. En supplément rare en plein centre: un box fermé pour stationner sereinement, une cave et un grenier d’environ 29 m², idéal pour le stockage. Vous êtes à 2 minutes à pied de la mairie, 5 minutes de la poste, avec écoles et commerces accessibles à pied: un quotidien tout à pied et des transports à portée de main: temps de trajet réduits vers Paris grâce à une gare à proximité et des axes routiers direct. Train: La gare de Saint-Cyr-l'École est desservie par les trains Transilien (Ligne N ou U selon les horaires) avec des trajets réguliers vers Paris Montparnasse en environ 25 à 35 minutes, selon les correspondances. Accès direct possible via la ligne L (vers Paris Saint-Lazare ou Montparnasse selon l’horaire). Des connexion rapides vers les gares parisiennes viendront faciliter vos déplacements quotidiens. Bus/tram: Réseau local bien desservi avec plusieurs lignes vers les pôles urbains voisins et les grands hubs routiers. Voiture: - Accès rapide aux grands axes: D908 et N12 à proximité, facilitant les trajets vers Paris et l’ouest parisien. - Temps de trajet estimé en voiture vers Paris Centre: environ 30–45 minutes selon la circulation. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial grâce à son emplacement et sa configuration. DPE : D 204 GES : D 44 Estimation annuelle des coûts entre 950€ et 1330€ - année de référence : 2021, 2022, 2023. Bien en copropriété de 47 lots d'habitation ; pas de procédure en cours. Charges de copropriété = 368 euros/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau froide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre négociateur Mary KONE EI immatriculation au RSAC de Versailles N° 538 609 355 Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : KMVAP11740213111

350 000 €

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Le Chesnay Rocquencourt (78150)

Très rare !

"Découvrez ce magnifique appartement exceptionnel, rare et d'une grande beauté, totalement rénové avec des matériaux haut de gamme de grande qualité. Situé au premier étage, il bénéficie d'une vue sur la verdure et est exposé sud-ouest, offrant une luminosité optimale. Cet appartement est situé dans une résidence très recherchée, offrant un cadre de vie idéal. Vendu avec une cave et un emplacement de parking en location, cet appartement pourrait devenir votre futur logement de rêve. Prenez rendez-vous pour découvrir cette merveille et faites-en votre nouveau chez-vous ! Le montant annuel des dépenses énergétique moyen est compris entre : 1110€ et 1560€ L'année de référence utilisé pour ce calcul est 2021 Mylène DE KONING

Réf : DMVAP5920213108

530 000 €

Exclusif

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Joinville-le-Pont (94340)

Appartement F3 de 56 m² à Joinville Le Pont

Appartement 3 pièces – 56 m² – Lumineux Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 9 étages avec ascenseur, IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement lumineux de 56,63 m² (Loi Carrez) se compose de : Une entrée avec rangement Un séjour Une cuisine séparée Deux chambres Un dégagement WC séparés Une salle de bains Un balcon Une cave complète le bien. Informations complémentaires : Classe énergétique : E Charges prévisionnelles trimestrielles : 629 € (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière estimée : 1 130 € Nombre de lots : 185. Aucune procédure en cours. Année de construction : 1969 DPE : 265/E GES : 56/E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 € et 1630 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à julien.savona @immodefrance.com au plus tard le 25 /10/2025 Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » Aucune offre ne pourra être prise en compte sans transmission au préalable du dossier de candidature complet (voir modalités auprès du conseiller commercial). AGENCE IMMO DE FRANCE Chelles Monsieur Julien SAVONA

Réf : CVAP8390213110

215 700 €

Exclusif

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Paris (75005)

Studio avec une vue sur paris à 2 pas du Jardin des Plantes

Dans un immeuble ancien bien entretenu,découvrez ce studio de charme de 16,40m² (loi Carrez), situé au 6ème et dernier étage (sans ascenseur), sans vis à vis, vue dégagée et baigné de lumière. Proche du Jardin des Plantes et de l'université. il se compose d'une pièce principale orientée Sud-Est, d'une cuisine et une salle d'eau avec wc. Idéal un pied-à-terre ou premier achat. Logement à consommation énergétique excessive classe "G". Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 € et 990 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Proposé par Mme Fatima ICHI CPH PARIS 5 (EI) RSAC CRETEIL N°89009045 (honoraires charge acquéreur 14.000 € TTC soit un prix net vendeur de 190.000 €. REF : 225745

Réf : IFVST14240213106

204 000 €

Nouveauté

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Aulnay-sous-Bois (93600)

Charmant 3 pièces avec balcon et parking - Aulnay-sous-Bois

Charmant 3 pièces avec balcon et parking Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2017 (sous garantie décennale constructeur), découvrez cet agréable appartement de 56,74 m² (Loi Carrez) parfaitement agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée avec placard , d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée , idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres , d’une salle de bains spacieuse , d’un WC séparé et d’un dégagement optimisant l’espace. Le balcon (vue sur les espaces verts de la résidence sans aucun passage), offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les + : Résidence récente avec ascenseur, local vélo, local pousettes Disposition fonctionnelle sans perte d’espace Environnement calme et agréable Localisation : arrêt de bus à 3 minutes à pied (Collège Victor Hugo) desservi par les lignes 43 , 609 , et EX93. Le logement se trouve à proximité immédiate d'écoles élémentaires, collège et parcs, on accède facilement au Centre Commercial O'Parinor. Le parc Ballanger se trouve juste en face, et le parc de la Sausset à moins de 10 minutes. Réseau routier : La commune est bien reliée aux axes autoroutiers (A1, A3), nationales (RN2) et routes départementales (RD115, RD970, RD932…), facilitant les déplacements en voiture ou vers l’aéroport CDG Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 85/C : GES : 15/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 570 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 1736€. Nombre de lots : 168 (84 lots d'habitation sur 3 immeubles). Taxe foncière : 1006€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVAP14090213102

189 000 €

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Paris (75014)

Deux pièces avec vue sur cour, proche Alésia

Situé au rez de chaussée d'une résidence ancienne, avec gardien, appartement de 2 pièces principales (44,28 m² "loi Carrez") avec hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Il vous offre un séjour 14 m² avec vue sur cour, une cuisine séparée, dégagement, une chambre, un water-closet, une salle d'eau avec cave. Proche commerces, transports ... Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.550€ et 2.160 €/an. Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. (Prix net vendeur 380 000€, honoraires charge acquéreur 25 000€). Présenté par M. Mathieu MABS (EI) CPH PARIS 5 RSAC PARIS N° 984 455 535 REF :225800

Réf : MMVAP14730213100

405 000 €

Exclusif

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Soisy-sous-Montmorency (95230)

Maison familiale 6 pièces à Soisy-sous-Montmorency

Maison familiale 6 pièces – Secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency, à seulement 11 minutes à pied de la gare d'Enghiens-les-Bains (ligne H) et 10 min de 'Champ de Course d'Enghien' / Hippodrome d'Enghien-Soisy. Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Soisy , venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, édifiée sur un terrain de 332 m² . Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine américaine équipée , ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage : deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC. Au deuxième étage : une très grande chambre avec rangements intégrés, idéale comme suite parentale ou espace bureau. Sous-sol semi-enterré : deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de la possibilité de garer plusieurs véhicules . Atouts : emplacement recherché à 1km à pied du Casino d'Enghiens, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille. Emplacement d’exception : Cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Soisy-sous-Montmorency est facilement accessible par la A15 via le Boulevard Intercommunal du Parisis, à moins de 15 minutes en voiture des portes de Paris. La ville offre une excellente qualité de vie, mêlant tradition et modernité. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 306/E : GES : 64/E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2470 € et 3390 €. Année de référence : 2021, 2022 et 2023. Taxe Foncière : 1259 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVMA14090213095

485 000 €

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Clichy-sous-Bois (93390)

Appartement 3 pièces à Clichy sous Bois

Appartement 3 pièces avec parking et cave à Clichy-sous-Bois (93190) Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l’immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Situé au 8ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu d'un secteur en plein développement, cet appartement lumineux de 3 pièces (54,55m2) vous offre une opportunité d’investissement sans travaux à prévoir . L'appartement a été totalement rénové il y a 2 ans. Vendu loué (bail de 3 ans - non meublé au 15 septembre 2025) : 1010€ charges incluses. Caractéristiques du bien : Grand salon/séjour 2 chambres spacieuses Cuisine séparée Salle de bains et WC séparés Une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien. L'immeuble a été rénové entièrement et a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur (frais de travaux d'ores et déjà payés par le propriétaire actuel). Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 216/D : GES : 6/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 940 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 1544€. Nombre de lots : 502 lots dont 168 lots principaux et 167 stationnements. Taxe foncière : 1100€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090213093

140 000 €

Exclusif

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Vaires-sur-Marne (77360)

APPARTEMENT 3 PIECES - 58 m2 -TERRASSE 16 m2 - JARDIN 129 m2

VAIRES-SUR-MARNE-IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche gare ! Cet appartement de 58 m2- 2 pièces au rez-de-chaussée dans une résidence verdoyante et arborée très bien entretenue, Dès l’entrée une ambiance chaleureuse donnant l'accès à l’espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et équipée offrant un accès a une terrasse de 16 m2 avec une belle vue sur un jardin privatif de 129 m2 , un dégagement déssert une chambre ,une salle de douche,un WC et une place de parking en sous-sol complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de la gare 600 m à pieds - Agréable pièce de vie très lumineuse - Possibilité de réapménager une 2ème chambre ( comma à l'origine) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 150 € par mois.DPE 249 D : GES : 7 B / Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1130 € et 1570 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520213089

259 000 €

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À vendre – Très joli 2 pièces avec balcons – Parc des Buttes...

Appartement 4 pièces à Saint-Cyr-L'Ecole

Très rare !

Appartement F3 de 56 m² à Joinville Le Pont

Studio avec une vue sur paris à 2 pas du Jardin des Plantes

Charmant 3 pièces avec balcon et parking - Aulnay-sous-Bois

Deux pièces avec vue sur cour, proche Alésia

Maison familiale 6 pièces à Soisy-sous-Montmorency

Appartement 3 pièces à Clichy sous Bois

APPARTEMENT 3 PIECES - 58 m2 -TERRASSE 16 m2 - JARDIN 129 m2

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