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Appartement Duplex à Gagny

Spacieux Duplex – Quartier pavillonnaire à Gagny Vous rêvez d’un appartement qui offre l’espace d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un logement sans charges de copropriété. Découvrez ce superbe duplex de 98,38 m² Loi Carrez (138,79 m² surface au sol) , niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny). Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 31,16 m² , exposé plein sud, prolongé par deux balcons de plus de 9 m². Spacieuse cuisine , idéale pour les repas en famille. 3 chambres , dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec WC et point d’eau. Coin buanderie /chaufferie pratique et bien agencé. Matériaux haut de gamme : parquet et portes en chêne massif, moulures et corniches élégantes. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2016), adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée en marbre électrique (conduit pour cheminée traditionnelle existant), VMC fonctionelle. Espaces extérieurs et stationnement XXL : Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Grand jardin partagé sur 391 m² de terrain , parfait pour profiter des beaux jours. Les plus : Aucune charge de copropriété , pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny , combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 226/D : GES : 38/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1510 € et 2110 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 0€. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires - possibilité d'acquérir également les lots restants soit 1 appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, un grenier et un double box supplémentaire) Taxe foncière : 2652€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090213071

239 000 €

Exclusif

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Noisy-le-Grand (93160)

Appartement 3 pièces Noisy le Grand

Appartement 3 pièces – À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15 Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m² (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Ses points forts : Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables. Un emplacement stratégique , à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15 , facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d’activité environnantes. Un cadre de vie agréable , à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants. Description du bien Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose : d’une grande entrée , d’un séjour lumineux avec climatisation réversible installée, d’une cuisine séparée, à aménager selon vos envies , de deux chambres confortables , d’une salle d'eau refaite à neuf, d’un WC séparé . Pour compléter ce bien : une cave sécurisée pour vos rangements, une place de parking extérieur. Les plus : Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété) Charges maîtrisées : 242 €/mois Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence Vivre à Noisy-le-Grand : La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades , médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants… tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 338/F : GES : 70/F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 € et 2590 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 2912€. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements. Taxe foncière : 1291€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVAP14090213069

208 000 €

Exclusif

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Andrésy (78570)

EN EXCLUSIVITE Appartement T2 54m² environ, VENDU LOUE à ANDRESY

EN EXCLUSIVITE Sur la commune d'Andrésy, faites l'acquisition de cet appartement de 2 pièces principales de 54m² VENDU avec un bail en cours. L'appartement se trouve au 3ème niveau d'un bâtiment sur 8 étages ; présence d'un ascenseur dans la copropriété. L'intérieur est formé d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une cuisine américaine, d'une chambre, et d'un WC séparé. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable balcon. Ce bien vous fait bénéficier d'un gardien et il vous fait profiter d'un garage qui garantit la sécurité de votre voiture, et donne accès à un espace de stockage à la cave. Les charges mensuelles comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Loyer : 978.75€ charges comprises (758.75€ + 220€) Taxe foncière : 1634€ Aïcha AHOURRI de votre agence immobilière IMMODEFRANCE - PIDF est à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement au 06.23.83.50.71 Montant estimé des dépenses énergétiques entre 820€ et 1170€ par an. Année de référence 2023 Agence de PONTOISE - Aïcha AHOURRI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : AAVAP12890213066

179 000 €

Nouveauté

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Paris (75005)

A proximité des jardins du Luxembourg

Studio de 19,58 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu offre une belle opportunité idéal comme pied-à-terre, ou premier achat. Proche de la rue Mouffetard. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec salle de bain et wc. Fenêtre donnant sur cour au calme. Logement à consommation excessive classé G par défaut (Diagnostic energétique réalisé mais information non chiffrée pour absence de mode de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Proposé par Mme Fatima ICHI (EI) CPH PARIS 5 RSAC CRETEIL N°89009045 ce bien est proposé par Madame Fatima ICHI REF : 225723 (Honoraire charge Acquéreur 14.000 € TTC soit un prix Net Vendeur de 260.000 €).

Réf : IFVST14240213065

274 000 €

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Pontoise (95300)

Pontoise : villa de 113m² avec 4 chambres à acheter

A vendre maison de 6 pièces à Pontoise (Saint-Martin) à 10 mn de la gare . Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière CERGY - CPH se tient à votre disposition. L'intérieur comprend 4 chambres, Un triple salon de 27m² et une cuisine équipée et séparée. Au niveau de l'agencement, l'ensemble de ses deux salles de bains sont particulièrement pratiques. Sa surface plancher intérieure habitable sort à 113.50m² selon la loi Carrez et une surface au sol de 208m2. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Pour vivre au soleil, vous disposerez d'un jardin occupant 620m² avec un double garage de 62m2 et une terrasse mesurant 15m². Si vous vivez en famille, le jardin offre un terrain de jeu pour les enfants.. La villa vous fait profiter d'une aire de parking qui vous garantissent un endroit où vous garer . Le prix s'élève à 449 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2590€ Années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Philippe RUFFAUX Agent commercial 06.15.83.03.69 Immatriculé au RSAC de Pontoise 979568714

Réf : RPVMA13830213063

449 000 €

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Paris (75013)

3 pièces en étage élevé - Proche Place d'Italie

Au 12ème étage d'une résidence avec ascenseur, se trouve cet appartement lumineux, de 71,16 m² "loi Carrez" orienté sud. Il vous offre un séjour 25,57 m² avec loggia et vue dégagée, une cuisine équipée, dégagement, deux chambres (possibilité d'une troisième), un water-closet, une salle de bains. Bon état général. Une cave et un parking en sous sol. Proche Centre Commercial Italie Deux, transports ... Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.650 € et 2.300 €/an. Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Présenté par M. Mathieu MABS (EI) CPH PARIS 5 RSAC PARIS N° 984 455 535 REF : 225749 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : MMVAP14730213062

545 000 €

Coup de coeur

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Villepreux (78450)

Appartement 3 pièces avec deux jardins privatifs

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé à Villepreux, offrant une surface de 65,05 m². Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif. Les deux chambres s'ouvrent également sur un second jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un dégagement, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Un parking double pour deux véhicules est inclus. Ce bien rare allie confort, espace extérieur et praticité, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Villepreux dans un appartement alliant confort et praticité. DPE : C 85 GES : C 15 Estimation annuelle des coûts entre 420€ et 610€ - année de référence : 2021, 2022, 2023. Bien en copropriété de 104 lots; pas de procédure en cours. Charges de copropriété = 220 euros/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre négociateur Mary KONE EI immatriculation au RSAC de Versailles N° 538 609 355 Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : KMVAP11740213061

319 000 €

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Paris (75014)

2 Pièces, traversant, en bon état

Quartier "PETIT-MONTROUGE", non loin de la Gare Montparnasse, dans une rue discrète, la rue "Paul Fort", proche des commerces, à 300 m du métro ligne 4, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, vous trouverez ce charmant deux pièces, idéalement optimisé. D'une superficie de 26.70 m² " loi Carrez" et de 27.1 m2, au sol, traversant sur deux cours, il vous offre une entrée, un séjour chaleureux et baigné de lumière, une cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge), une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et fenêtre. Une cave en sous-sol. Refait à neuf il y a peu (électricité, plomberie, parquet rénové, peintures), au calme absolu, de la lumière toute la journée, peut être cédé meublé et équipé. Ne ratez pas cette opportunité ! Logement à consommation énergétique excessive classe "F". Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 € et 1.270 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 225721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620213058

310 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Paris (75010)

RESIDENCE DE STANDING GRANCANAL - EMPLACEMENT DE PARKING

EXCLUSIVITÉ IMMO DE FRANCE – NATACHA THEPAUT - Résidence de standing sécurisée – GRANCANAL. Emplacement de parking privatif – Accès facile. Bien non soumis au DPE Dans une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons en exclusivité un emplacement de stationnement idéalement situé au sein du quartier prisé. Accès rapide et aisé, parfait pour un usage quotidien ou un investissement locatifAccès direct par badge ou télécommande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Natacha THEPAUT – IMMO DE FRANCE.0663551767.

Réf : PVAP12720213057

18 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Paris (75010)

CANAL SAINT MARTIN – GRAND DEUX PIECES TERRASSE PARKING CAVE. VUE...

EXCLUSIVITÉ – NATACHA THEPAUT | IMMO DE FRANCE Quai de Jemmapes – Vaste deux pieces. Belle terrasse. Etage tres élévé. Vue panoramique 360° sur tout Paris À deux pas de République et du Marais, face au Canal Saint-Martin, dans la très prisée résidence Grancanal (Paris 10?), ce splendide appartement de deux pièces de 56,03 m², situé en étage très élevé, offre une vue imprenable sur tout Paris. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, à la décoration soignée, d’une grande chambre ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 11,10 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un couloir avec placard intégré.L’électricité a été entièrement refaite. La terrasse plein ciel permet de profiter pleinement du panorama, du lever au coucher du soleil. L’appartement est situé dans une copropriété de standing, fermée, sécurisée, avec jardins paysagers et présence de gardiens. Atouts rares : une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Localisation idéale, au bord du canal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du quartier République – Saint-Martin – Marais.Un bien rarissime sur le marché, alliant vue, lumière, calme et emplacement premium. Tout Paris à vos pieds.

Réf : PVAP12720213055

728 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Appartement Duplex à Gagny

Appartement 3 pièces Noisy le Grand

EN EXCLUSIVITE Appartement T2 54m² environ, VENDU LOUE à ANDRESY

A proximité des jardins du Luxembourg

Pontoise : villa de 113m² avec 4 chambres à acheter

3 pièces en étage élevé - Proche Place d'Italie

Appartement 3 pièces avec deux jardins privatifs

2 Pièces, traversant, en bon état

RESIDENCE DE STANDING GRANCANAL - EMPLACEMENT DE PARKING

CANAL SAINT MARTIN – GRAND DEUX PIECES TERRASSE PARKING CAVE. VUE...

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