Nos biens immobiliers à vendre

REF 222665 Très beau terrain à bâtir à 20MN de Dourdan et 10MN D'Auneau, dans une commune recherchée d'une superficie de 225 m2 constructible, viabilisable et 14,5m de façade. Non soumis au DPE/GES. A VOS CONSTRUCTEURS !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222778 Centre-ville de SAINT-PIERRE-EN-AUGE, emplacement de choix, à deux pas des nombreux commerces de proximité, du cinéma, la piscine, du pôle santé, établissements scolaires. COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de maître disposant d'un terrain d'env. 500 m² ainsi qu'un garage (deux véhicules + pièce d'env. 11m²). Elle vous séduira par le cachet de sa façade en brique & pierre sculptée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour d'env. 40 m² donnant sur la cuisine, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau incluant wc, un placard. Son escalier en orme vous mènera au premier étage sur un palier desservant trois chambres (dont deux possédant parquet bois) ainsi qu'une deuxième salle de bain, incluant des wc. Le troisième étage (sous comble) propose deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Cave Son terrain arboré, clos de murs en pierre vous promet des moments paisibles. Chauffage Gaz + poêle à bois. DPE du 04/06/2023 : D (204) GES D (34). E stimation des coûts annuels minimum = 1.780 EUR / Estimation des coûts annuels maximum = 2.460 EUR (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au régime de co-propriété. Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (E.I.) immatriculée au RSAC de Caen sous le no 900 020 280 . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222666 Coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces en très bon état au 2ème étage d'une superficie de 35,66m² dans un immeuble en pierre de taille, calme, exposé est, faibles charges comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine américaine équipée, une salle de douche avec water-closet, une chambre et une cave. Cet appartement est situé tout près du Parc Montsouris, proche des Métros ligne 6 Denfert Rochereau, ligne 4 Alésia, Tramway et RER B Cité Universitaire. DPE / 313 E - GES / 67E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard compris entre 830€ et 1170€/an. Année de référence 2021. Tarif de l'énergie pour la prise en compte pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété: 40 - Charges annuelles: 1146,60 € - Aucune procédure dans la copropriété. Votre contact : Missak BACHIAN - 06 30 02 69 69 - missak.bachian@cph.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222590-1 Cette maison ancienne rénovée, proche de toutes commodités et située à 10 min de Rambouillet et 20 min de Dourdan. Vous êtes accueillis par une grande entrée comprenant un dressing, une buanderie avec toilettes. Une spacieuse pièce de vie avec coin salon / salle à manger avec poutres apparentes et une grande cuisine dînatoire toute équipée complètent le rez de chaussée. A l'étage un palier servant d'espace bureau dessert une salle d'eau, 3 belles chambres et un espace de rangement avec placards intégrés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin. La maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques. A 2 pas du bien, vous avez également accès en copropriété à un garage ainsi que 2 places de parking pour un montant de 60€ / an. (syndic bénévole). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 € - 1990 € / année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222645 INVESTISSEMENT LOCATIF, Appartement vendu dans une résidence hotellière. Studio de 23m² avec kitchennette et salle d'eau. Le revenu locatif par/an est indexé et s’élève aujourd'hui à 5678,40€ HT La gestion locative est totalement gérée par l'hotellier ( bail commercial ) Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez bénéficiez de revenus nets d’impôts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222647 RARE: Dans résidence de standing de 1990, bien entretenue, avec gardien, local vélos, digicode, interphone, en face du Parc de BERCY, et à deux pas de la Gare de Lyon et de la Gare de Bercy, et à deux pas des commerces, CPH IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces au 1er étage, donnant intégralement sur le jardin de la copropriété, au calme, orienté NORD / OUEST, comprenant: une entrée, wc séparé, une cuisine séparée, un grand séjour, une chambre avec placard, une salle de bains. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Montant estimé des dépenses : entre 671€ et 907€ - année de référence 2021 IDEAL 1er ACHAT OU PIED A TERRE ! NE TARDEZ PAS A LE VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222710 Proche du Parc de l'Île Saint-Germain, au pied de la station de tramway T2 - Jacques-Henri Lartigue, Cph Immobilier vous propose ce studio de 35 m² agrémenté d'un balcon et d'une place de parking en intérieur sécurisé dans une copropriété de standing de . Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2013, il est composé d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec parquet en chêne massif donnant sur un balcon de 5 m² parfaitement orienté Nord-Ouest, d'une cuisine séparée et aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Garantie décennale jusqu'en juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 650 euros (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222648 MONTROUGE CENTRE Proches Commerces et Transports - CPH Immobilier vous prosose un appartement F2 de 40m2 comprenant un séjour de taille confortable avec cuisine séparée attenante pouvant être ouverte sur le sejour , une grande chambre très lumineuse de près de 14m2 permettant d'installer un grand espace de rangement, une salle de bain avec douche, vasque et WC. Lumineux, l'appartement donne au calme sur cour avec une vue dégagée et bénéficie du charme de l'ancien avec moulures, véritable parquet., cheminée décorative d'angle dans le séjour. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété année 1900, très bien entretenue. I solation par l'extérieur déjà effectuée côté cour. Bien en copropriété. 55 lots. Charges annuelle 1140€. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 330€. DPE du 20 Juillet 2021 :510kWh ep/m2.an / G - GES : 17 kg éq.CO2/m2.an / C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1530€ et 2100€. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement : Françoise VIALARD 06.81.14.94.46 Ou Isabelle DUPONCHEL(EI) 06.83.42.22.10. Votre mandataire CPH : Isabelle DUPONCHEL (EI) immatriculée au R.S.A.C numéro 513103374. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222646 Située à 15 MN de Dourdan Cette maison familiale de 6 pièces (153 m²) comprend, une belle entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une chambre et des toilettes. A l'étage : 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des toilettes et une salle d'eau. A l'extérieur : un jardin, une cave, un atelier, un cabanon et un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 € / 2910 € -année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 222663 Appartement 2 pièces de 34 m² en bon état général avec parquet d'origine au 4ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, il est composé d'une entrée avec dressing, une salle d'eau , un grand séjour, une cuisine, et une grande chambre, calme et lumineux donnant sur cour il est à proximité de tout commerce et transport. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 510 € et 720 € (abonnement compris) Année de réference des prix de l'énergie utilisé : 2021 Logement à consomation énergetique : classé D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques