Mitry-Mory (77290)

MAISON 7 PIECES 125 m2 - TERRAIN 474 m2 - Dépendance 30 m2

MITRY-MORY Immo de France, vous propose cette charmante maison de 125 m2 dans un environnement calme et sécurisé situé à Mitry-Mory. Passée l'entrée, une cuisine équipée et semi-ouverte sur véranda aménagé en salle à manger, offrant l'accès direct au jardin, une chambre avec douche ,un WC indépendant. Au rez-de jardin , un salon,une chambre avec sa salle de bains, une buanderie offrant l'accès a la terrasse et au jardin sans vis a vis. Un garage fermé avec combles aménageable. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. LE PLUS : une dépendance de 30 m2 totalement aménagé avec salon et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC peut être loué et vous apporter un revenu locatif. Sa localisation très recherché dans un environnement calme et proche de la gare Mitry-Claye RER B ( 5 mn à pieds) et de toute commodité à proximité : écoles, centre commercial Claye Souilly Shopping promenade à 10 mn en voiture On Aime : - Son charme très atypique - Son emplacement au calme et sécurisé - Sa Magnifique terrasse et jardin sans vis a vis - Agréable pièce de vie - Exposition idéale - Proche des transports Ne tardez pas à visiter cette maison familiale, elle vous séduira ! Des travaux d'isolation et de pompe a chaleur sont à prévoir avec l'aide de l'état ( ma prime renov) mais beaucopu de potentiel ! Taxe Foncière : 2203 € DEP 262 E : GES 55 E Estimation des côuts Annuels d'énergie : 2920 et 3980 Euro Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES :06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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474 m²

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Réf : HKVMA13520208835

375 000 €

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Gagny (93220)

Appartement 2 pièces à Gagny

IMMO DE FRANCE vous propose ce vaste appartement de 2 pièces (46.27 m²) situé dans une copropriété calme et sécurisée. Secteur : Gagny à quelques minutes à pied de la gare Chenay Gagny. Proche de toutes commodités et des écoles. Surface : 46,27 m² (loi Carrez) Disposition : Une entrée avec placard de rangement Un séjour spacieux de 17,31m² Un balcon Une cuisine de 7,31m² Une chambre de 11,54m² Une salle de bains Un WC séparé Une cave complète ce bien. Idéal pour un couple ou un investisseur (loyer de 900 euros minimum assuré). Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 263/E : GES : 69/D Estimation des coûts annuels d'énergie : 1040 € et 1450 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 968 € Copropriété de 200 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 704 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVAP14090209105

120 000 €

Exclusif

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Rampillon (77370)

Maison individuelle

Immo de france vous propose cette maison individuelle avec fort potentiel env 140m2 habitable sur 1074m2 terrain, composée d'une entrée, d'un séjour double traversant avec cheminée, véranda, cuisine à aménagée à votre gout, couloir desservant, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc, un garage avec fosse et cave. A l'étage un plancher béton vous permet de finir d'aménager 3 chambres, salle de bains, wc. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véonique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE F/410 : GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1600 € et 2220 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : .358€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergetique excessive classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1074 m²

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Réf : GVVMA14660209170

Vendu

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La Courneuve (93120)

A VENDRE MAISON 81 M2 HABITABLES 120 M UTILES

REF 223042 Nous vous proposons l'aquisition de cette maison de ville , située a proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, magasin Lidl a moins de 3 minutes à pied, écoles, transports , autoroute A86 . Elle vous offre de beaux volumes , beaucoup de rangements. Elle se compose d'une vaste entrée d'environ 10m² , avec accès sur une terrasse de 7,5 m², un séjour, une grande cuisine séparée. À l'étage : une chambre avec placard, une buanderie avec toilettes, une grande salle de bain (16m² environ) avec jacuzzi et sauna (posibilité de l'aménager en suite parentale). Les combles aménagées vous offre une surface utile suplémentaire d'environ 30m². Au sous-sol une piéce aménagée et une cave. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1566 € Performances énérgetique et climatiques : DPE :209:/D GES : 45/D Estimation des côuts annuels d'énergie du logement Entre 1180 € et 1630 €. Bien en pleine propriété. Votre agent commercial Ana Balta EI reste a votre disposition pour tous renseignement supplémentaire. Agent indépendant immatriculée au RSAC de Bobigny sous le 881571 293. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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73 m²

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Réf : CVMA8390209173

230 000 €

Sous-compromis

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Drancy (93700)

Un immeuble de 530 m²

Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8% L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8%. Immeuble de rapport composé de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif mensuel stable. Le bien se compose de : 4 studios loués chacun à 750 € / mois 1 studio loué à 700 € / mois 1 F3 loué à 1 000 € / mois 2 F3 loués chacun à 1 100 € / mois Un dépôt loué à 4 200 € / mois Revenus locatifs : Revenu mensuel total : 11 950 € Revenu annuel brut : 143 400 € Tous les biens sont actuellement loués , assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur. De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété , garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie. Caractéristiques : Rentabilité de 8% Emplacement stratégique à Drancy Aucun frais de copropriété Immeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 € DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 € et 4840 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DKVIM13550209174

1 790 000 €

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Nangis (77370)

Maison individuelle sur sous sol total 4 km de Nangis

Immo de France vous propose cette maison individuelle sur environ 120m2 sous sol total, sur grand terrain 1400m2 dans village proche de toutes commodités (4km) et gare desservant Paris Est.(possibilité terrain supllémentaire). Composée : Entrée, cuisine, séjour double avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, wc. à l'étage combles à finir d'aménager. Beaucoup de possibilité. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véronique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/259: GES : E/66 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3650 € et 4970 €. Année de référence : 2021.2022.2023 Taxe Foncière : .1395 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logementà consommation énergetique excessive classé E.

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1400 m²

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Réf : GVVMA14660209175

210 000 €

Sous-compromis

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Vulaines-sur-Seine (77870)

Maison individuelle proche gare

Immo de france vous propose cette maison individuelle à 2 minutes à pied de la Gare d'héricy et 5 minutes à pied de toutes commodités. Environ 90m2 Carrez 110 m2 au sol, composée d'une entrée sur séjour double traversant avec coin cuisine, dégagement desservant 1 chambre et un bureau, salle d'eau et wc, a l'étage sous combles : 1 second wc, 2 grandes chambres avec fenêtre dont une avec coin salle d'eau et dressing. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et une dépendance carrelée vous permet de mettre à l'abri (Moto, vélo etc..) A l'arrière de la maison belle terrasse ouverte et une couverte vous permet de profiter des beaux jours et du grand jardin. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véonique GARROS veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/282: GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1480 € et 2040€. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : .1487€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergetique excessive classé E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1165 m²

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Réf : GVVMA14660209176

297 000 €

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Clichy-sous-Bois (93390)

F5 RESIDENCE SEVIGNE - CLICHY-SOUS-BOIS

IMMO DE FRANCE vous propose à Clichy-sous-Bois Un appartement type F5 de 83m² , Il se composé d'une entrée, une cuisine , trois chambres, une salle de bain ,WC et un double séjour baigné de lumière . Ainsi qu'un charmant balcon . Vous disposez d'un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur. Appartement idéal pour une famille avec un enfant. À proximité du tramway T4 et des bus. En copropriété : oui, Nombre de lots : 560 Sans procédures en cour Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces ! il vous séduira ! Quote part :3900 € par an . Taxe Foncière : 1 600 € DPE : 291 E / GES : 64E Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1350 € et 1890 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DKVAP13550209189

155 000 €

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Le Perreux-sur-Marne (94170)

Maison 140² au Perreux-sur-Marne

Maison familiale avec jardin – Quartier des Joncs Marins À seulement 10 minutes à pied du RER Val de Fontenay , 5 minutes de l’école Jules Ferry et 12 minutes du collège De Lattre , cette maison de 140 m² habitables (217 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, un escalier vous mène à un double séjour traversant de 40 m² , baigné de lumière. La cuisine équipée de 14 m² s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin de plus de 300 m² , sans aucun vis-à-vis. Un bureau et des toilettes sèches écologiques complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² chacune , d’une suite parentale de 18 m² (travaux de finition à prévoir) et d’une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC. L’étage inférieur comprend un garage de 35 m² , une cave à vin , une buanderie/rangement , ainsi qu’une chambre avec salle d’eau . Un espace supplémentaire sous la terrasse, équipé d’un évier, offre encore plus de possibilités d’aménagement. Chauffée par un poêle à bois , cette maison garantit une chaleur douce et agréable en hiver, offrant un confort énergétique optimal. Un bien rare, lumineux et au calme, idéal pour une famille ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 240/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1650 € et 2280 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 1918 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVMA14090209246

795 000 €

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Champs-sur-Marne (77420)

TERRAIN A BATIR 489 m2 - RARE SUR LE SECTEUR !

CHAMPS-SUR-MARNE, Immo de France vous propose un terrain à batir sur les communes de Gournay-Sur-Marne et Champs-sur-Marne sur une parcelle viabilisée. Lancez vous dans un projet de contruction sur un terrain de 489 m² à  vous séduira par son emplacement, proche des transports en commun, des commerces et des bords de marne. L'exposition et l'agencement du terrain est idéale, vous pourrez construire la maison en fonction de vos préférences. RARE SUR LE SECTEUR A venir visiter rapidement ! DPE non assujetti. Bien en pleine propriété. N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71-khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillere immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : HKVAP13520209394

250 000 €

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