Le Pré-Saint-Gervais (93310)

APPARTEMENT T3 LE PRE SAINT GERVAIS

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 67,93m² au 4ème étage d'une résidence calme, arborée, bien entretenue et sécurisé avec gardien, offrant également un accès aux commerces, transports et à tous les services du quotidien. Il se compose d'une grande entrée, d'un beau et lumineux séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, donnant accès à un balcon filant (cuisine, séjour et chambre), d'un WC séparé, d'une salle de bains avec un emplacement pour une machine à laver, d'une pièce de 2m², idéale pour un dressing et de deux belles chambres avec balcon. Le bien se compose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement. Bien en copropriété de 1598 lots. Pas de procédure en cours. Charge annuelle : 3576 € Performance énergétique : DPE 212 D/ GES 42 D. Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 820 euros et 1170 euros (année de référence : 2021) Taxe foncière : 2052 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le n° 920 007 267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BNVAP13610208374

350 000 €

Exclusif

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Clichy-sous-Bois (93390)

CLICHY-SOUS-BOIS F4 70m²

IMMO DE FRANCE vous propose un appartement de type F4 70m² à Clichy-sous-Bois, idéal pour une famille. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres. Il dispose également d'une place de parking et d'une cave. L'appartement est situé à proximité de toutes commodités et des transports (BUS,T4) En copropriété avec 894 lots, il n'y a aucune procédure Les informations financières sont les suivantes : Taxe foncière 1 300€ DPE 379 F / GES : 83 F Logement à consommation énergétique excessive Quote part 3600 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 060 € et 2 840 € (année de référence : 2021). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, 948 754 387 RSAC Bobigny contactez Kevin Deveci au 07.50.44.86.84 ou par email à kevin.deveci@immodefrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DKVAP13550208552

122 000 €

Exclusif

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Tremblay-en-France (93290)

6 pièces 115.16m² Tremblay-en-France

Située dans un quartier calme et recherché de Tremblay-en-France, cette charmante maison 6 pièces de 115.16 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial. Un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec WC. Une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et d’un extérieur privé. Au sous-sol : Une buanderie pratique. Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Extérieur : Un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Cette maison dispose de nombreux atouts et d'un potentiel d’aménagement à découvrir. Proche de toutes les commodités, transports et écoles, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Taxe Foncière : 1360€ DPE 243 D / GES 8 B Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1700 € et 2340 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DKVMA13550208608

326 000 €

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Aulnay-sous-Bois (93600)

A VENDRE T2 36,90 m2 à AULNAY SOUS BOIS avec jardin privatif 40 m2

IMMO DE FRANCE vous propose dans une résidence récente et sécurisée de 2019 à Aulnay sous Bois, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 36,90 m², situé en rez-de-jardin, offrant un bel espace extérieur privatif de 40 m². Un cadre de vie agreable et fonctionnel cet appartement lumineux bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage dans chaque piéce, offrant un acces direct au jardin. Il se compose de : -Un séjour-cuisine de 20 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. -Une chambre de 12 m², confortable et bien agencée. -Une grande salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle. -Un jardin privatif de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace détente. Prestations et atouts supplèmentaires: -PLACE DE PARKING AU SOUS-SOL -Résidence récente et sécurisée (digicode, interphone). -Place de parking en sous-sol incluse (+ posssibilité d'en louer une seconde). Commodités à proximité: crèche, écoles (dont une privée), commerces. A seulement 15 min à pied de la gare RER, idéal pour vos déplacements vers Paris. Transports en commun et accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Ne tardez pas à le visiter! DPE 104/C : GES: 19/ D Estimation des côuts annuels d'énergie : 420 € min et max 630 € Année de référence : 2021 Montant charge mensuelle : 80 € Taxe foncière :955 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procedure en cours.Nombre de lots de la Copropriété : 47 Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. N’attendez plus pour visiter ce bien alliant modernité et emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DAVAP13600208768

190 000 €

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Nangis (77370)

Maison de village

IMMO DE FRANCE vous propose cette maison de 55 m² environ avec jardin au centre d'un village proche de toutes commodités. cette maison se compose d'une cuisine, un séjour une chambre un couloir, une SDE, un WC et un bureau ou une petite chambre, jardin sans vis a vis, dépendance, grenier aménageable. Proche de Nangis et à 5 minutes de la gare desservant paris Est. Possibilité investissement locatif avec rafraichissement et amélioration classe dpe. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véonique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE 539 : GES : 17 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1560 € et 2150 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : .597€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logementà consommation énergetique excessive classé G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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245 m²

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Réf : GVVMA14660208968

110 000 €

Sous-compromis

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Gagny (93220)

Appartement 2 pièces à Gagny

IMMO DE FRANCE vous propose ce vaste appartement de 2 pièces (46.27 m²) situé dans une copropriété calme et sécurisée. Secteur : Gagny à quelques minutes à pied de la gare Chenay Gagny. Proche de toutes commodités et des écoles. Surface : 46,27 m² (loi Carrez) Disposition : Une entrée avec placard de rangement Un séjour spacieux de 17,31m² Un balcon Une cuisine de 7,31m² Une chambre de 11,54m² Une salle de bains Un WC séparé Une cave complète ce bien. Idéal pour un couple ou un investisseur (loyer de 900 euros minimum assuré). Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 172/C : GES : 19/C Estimation des coûts annuels d'énergie : 710 € et 1000 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 968 € Copropriété de 200 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 704 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVAP14090209105

127 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Rampillon (77370)

Maison individuelle

Immo de france vous propose cette maison individuelle avec fort potentiel env 140m2 habitable sur 1074m2 terrain, composée d'une entrée, d'un séjour double traversant avec cheminée, véranda, cuisine à aménagée à votre gout, couloir desservant, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc, un garage avec fosse et cave. A l'étage un plancher béton vous permet de finir d'aménager 3 chambres, salle de bains, wc. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véonique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE F/410 : GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1600 € et 2220 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : .358€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergetique excessive classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1074 m²

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Réf : GVVMA14660209170

Vendu

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La Courneuve (93120)

A VENDRE MAISON 81 M2 HABITABLES 120 M UTILES

REF 223042 Nous vous proposons l'aquisition de cette maison de ville , située a proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, magasin Lidl a moins de 3 minutes à pied, écoles, transports , autoroute A86 . Elle vous offre de beaux volumes , beaucoup de rangements. Elle se compose d'une vaste entrée d'environ 10m² , avec accès sur une terrasse de 7,5 m², un séjour, une grande cuisine séparée. À l'étage : une chambre avec placard, une buanderie avec toilettes, une grande salle de bain (16m² environ) avec jacuzzi et sauna (posibilité de l'aménager en suite parentale). Les combles aménagées vous offre une surface utile suplémentaire d'environ 30m². Au sous-sol une piéce aménagée et une cave. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1566 € Performances énérgetique et climatiques : DPE :209:/D GES : 45/D Estimation des côuts annuels d'énergie du logement Entre 1180 € et 1630 €. Bien en pleine propriété. Votre agent commercial Ana Balta EI reste a votre disposition pour tous renseignement supplémentaire. Agent indépendant immatriculée au RSAC de Bobigny sous le 881571 293. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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73 m²

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Réf : CVMA8390209173

230 000 €

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Drancy (93700)

Un immeuble de 530 m²

Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8% L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8%. Immeuble de rapport composé de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif mensuel stable. Le bien se compose de : 4 studios loués chacun à 750 € / mois 1 studio loué à 700 € / mois 1 F3 loué à 1 000 € / mois 2 F3 loués chacun à 1 100 € / mois Un dépôt loué à 4 200 € / mois Revenus locatifs : Revenu mensuel total : 11 950 € Revenu annuel brut : 143 400 € Tous les biens sont actuellement loués , assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur. De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété , garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie. Caractéristiques : Rentabilité de 8% Emplacement stratégique à Drancy Aucun frais de copropriété Immeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 € DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 € et 4840 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DKVIM13550209174

1 790 000 €

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Nangis (77370)

Maison individuelle sur sous sol total 4 km de Nangis

Immo de France vous propose cette maison individuelle sur environ 120m2 sous sol total, sur grand terrain 1400m2 dans village proche de toutes commodités (4km) et gare desservant Paris Est.(possibilité terrain supllémentaire). Composée : Entrée, cuisine, séjour double avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, wc. à l'étage combles à finir d'aménager. Beaucoup de possibilité. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véronique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/259: GES : E/66 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3650 € et 4970 €. Année de référence : 2021.2022.2023 Taxe Foncière : .1395 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logementà consommation énergetique excessive classé E.

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1400 m²

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Réf : GVVMA14660209175

210 000 €

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